112 谈判
十个地块,就是十个大蛋糕啊,所有的房产商都流着口水,甚至一些外地的房企都纷纷过来打探。
猛河县如此大手笔,也为自己带来了莫大的声誉。
尤其是顾辉耀,在地块开发方案出台以后,他去市里面开会都会成为焦点人物,被人不停的问开发文旅小镇有什么经验。
他的回答一律是高大上的,比如坚持高质量发展,坚持高规格开发,坚持环境保护等等。
而县里的一些部门,则被房企们踏破了门槛。
自然资源局,发改等审批部门,天天有人围在门口转悠,打听消息,联络感情。
实际上在旅游发展大会申办之初,市里领导就已经下令说要廉洁办会,节约办会,到猛河县上报了开发方案之后,领导也再次强调要注意开发过程中的纪律问题。
但如此大规模的开发活动,房企们都是卯足了劲儿往里钻,各部门的头头们觉得大权在握,一个个也都趾高气昂起来。
县里的几家大房企都陆续公布了自己的竞标方案。
海亚地产规模大,胃口也大,提出了一下子竞标十个地块,魄力十足。
东建地产块头小,要竞标两个。
县里的建筑公司猛河建设,竞标五个。
文绣地产最后给出的方案是竞标三个地块。
苗文绣经过深思熟虑,觉得郑凡星的话有一定道理,公司不宜大举扩张,不然相关的管理等跟不上,容易出问题,而且贷款等各方面条件也支持不了他们竞争更多的标的。
三个地块中,温泉后山那个是她最中意的,她已经找人设计了一稿文旅小镇的规划方案,里面内涵丰富,人文气息浓厚,如果能够建成,必将是小镇建设中的标杆。
其他两个地块是为了配合这个地块参加竞标的,温泉后山是主攻的方向。
温泉后山这个地块上将建设的文旅小镇,名字已经取好了,就叫“秀儿”小镇。
“我们要把秀儿小镇,建设成一个完美的样本,称为神盘!小镇里要建设核心旅游区,风情度假区,生态休闲区,建主题村落,要有图书馆、博物馆、体育馆,要成为满足人们美好生活需求的理想之城,诗意栖居的目的地。”
苗文绣在公司会议上慷慨激昂的诉说秀儿小镇的美好前景。
当然,要拿下三个地块,是不容易的事情,甚至拿下志在必得的温泉后山,都有相当的难度。
房地产商最重要的是拿地,拿地最重要的要靠两个方面的关系,就是和政府的关系,和银行的关系。
文绣地产自信这两方面关系处理的不错,但架不住海亚地产更加到位。
这期间,郑凡星和麦良新又见了几次面,除了汇报文绣地产的进程,就是大肆鼓吹这个文旅小镇是个绝佳的机会,怂恿海亚地产尽可能的多拿地。
不知道是不是他的鼓吹起了作用,彭海亚的胃口越来越大,宣布要将十个地块全部吃下!
苗文绣要确保温泉后山的地块到手,因此花费了不少的时间到市里面去打通关系。
虽然东河镇的曹鹤宁非常支持文绣地产开发温泉后山那一块,但顾县长的态度一直暧昧不清,让苗文绣心中没底,还是让市里的领导来压一压比较好。
就在文绣地产积极准备投标的时候,海亚方面忽然来了邀请,说彭总要和苗总谈一谈。
“谈什么?”
苗文绣似乎对和彭海亚谈没什么兴趣。
郑凡星是知道底细的,麦良新向他透露,彭海亚要对各个竞标者发起攻势,私下谈判,争取主动。
商场就是战场。
打仗之前先谈判,谈不妥就打,打起来再谈,谈不拢再打,如此反复。
旁边的李未来道:“这一次,海亚地产该不会是想和我们联合投标吧?”
苗文绣却坚定的说:“不可能联合的。一旦联合,我们失去控制权,小镇就建不成我们想要的样子了,坚决不联合。”
第二天,李未来和郑凡星两个人陪着苗文绣去和海亚地产谈判。
海亚那边只有两个人参加,彭海亚和麦良新。
彭海亚照旧是拿着一个大雪茄,坐在椅子上,头发向后梳着,目光炯炯,十足一个旧派大佬的风范。
麦良新则像是一个可信赖的助手,面前放着几份文件,已做好了充分的准备。
寒暄之后,彭海亚开门见山的说道:“苗总,我们两家打交道也不是一天两天了吧。现在文旅小镇项目这么火爆,大家肯定都想分一杯羹,不过呢,我们海亚是有大规划的。”
苗文绣刚想说什么,被他用手势打住,“这一次竞标,十个地块我们全要!文绣看重的那三个呢,咱们联合开发。今天呢,我是先礼后兵,也不瞒苗总说,这些地块都已经是我的囊中之物,谈判呢是看在同行情分上,有钱大家赚嘛!希望苗总能认清形势,要不然,可能一个地块都拿不着哦!”
这哪里是谈判?分明是在威胁嘛!
苗文绣冷笑一声,“那还有什么谈的必要?”
彭海亚哈哈大笑,“有必要,讲礼貌嘛!啊哈哈,我这人,最讲礼貌了,尤其是对苗总这样的美女!”
在他眼里,显然还没有把苗文绣当成正儿八经的竞争对手。
而他找文绣地产谈判,无非是因为上面有领导支持苗文绣罢了,他彭海亚也不可能搞定所有的领导的。
苗文绣气的有些哆嗦。
郑凡星面色一沉,说道:“彭总要想吃下十个地块,令人敬佩!不过,一口吃的太多,恐怕会消化不良吧!”
说得很是阴阳怪气的,但是彭海亚似乎并不生气,他只听进了那句“令人敬佩”的意思。
“哈哈,郑凡星!我知道你!消化不良怕什么,不还有健胃消食片嘛!正所谓,识时务者为俊杰!你们能退出,那才是明智之举啊!”
郑凡星没想给他好脸色,直接站起来,气宇轩昂的说道:“彭总,您这么说,是不是有点欺人太甚了?哼!你们想拿十个地块,我看也是痴人说梦!难道海亚地产想和大家伙公然为敌吗?”
“啪!”
麦良新狠狠瞪了他一眼,伸手给了郑凡星一个耳光!
“小子!你算什么东西,敢在这里说三道四!”
请收藏本站:https://www.njzhr.com。你家小说网手机版:https://m.njzhr.com
猛河县如此大手笔,也为自己带来了莫大的声誉。
尤其是顾辉耀,在地块开发方案出台以后,他去市里面开会都会成为焦点人物,被人不停的问开发文旅小镇有什么经验。
他的回答一律是高大上的,比如坚持高质量发展,坚持高规格开发,坚持环境保护等等。
而县里的一些部门,则被房企们踏破了门槛。
自然资源局,发改等审批部门,天天有人围在门口转悠,打听消息,联络感情。
实际上在旅游发展大会申办之初,市里领导就已经下令说要廉洁办会,节约办会,到猛河县上报了开发方案之后,领导也再次强调要注意开发过程中的纪律问题。
但如此大规模的开发活动,房企们都是卯足了劲儿往里钻,各部门的头头们觉得大权在握,一个个也都趾高气昂起来。
县里的几家大房企都陆续公布了自己的竞标方案。
海亚地产规模大,胃口也大,提出了一下子竞标十个地块,魄力十足。
东建地产块头小,要竞标两个。
县里的建筑公司猛河建设,竞标五个。
文绣地产最后给出的方案是竞标三个地块。
苗文绣经过深思熟虑,觉得郑凡星的话有一定道理,公司不宜大举扩张,不然相关的管理等跟不上,容易出问题,而且贷款等各方面条件也支持不了他们竞争更多的标的。
三个地块中,温泉后山那个是她最中意的,她已经找人设计了一稿文旅小镇的规划方案,里面内涵丰富,人文气息浓厚,如果能够建成,必将是小镇建设中的标杆。
其他两个地块是为了配合这个地块参加竞标的,温泉后山是主攻的方向。
温泉后山这个地块上将建设的文旅小镇,名字已经取好了,就叫“秀儿”小镇。
“我们要把秀儿小镇,建设成一个完美的样本,称为神盘!小镇里要建设核心旅游区,风情度假区,生态休闲区,建主题村落,要有图书馆、博物馆、体育馆,要成为满足人们美好生活需求的理想之城,诗意栖居的目的地。”
苗文绣在公司会议上慷慨激昂的诉说秀儿小镇的美好前景。
当然,要拿下三个地块,是不容易的事情,甚至拿下志在必得的温泉后山,都有相当的难度。
房地产商最重要的是拿地,拿地最重要的要靠两个方面的关系,就是和政府的关系,和银行的关系。
文绣地产自信这两方面关系处理的不错,但架不住海亚地产更加到位。
这期间,郑凡星和麦良新又见了几次面,除了汇报文绣地产的进程,就是大肆鼓吹这个文旅小镇是个绝佳的机会,怂恿海亚地产尽可能的多拿地。
不知道是不是他的鼓吹起了作用,彭海亚的胃口越来越大,宣布要将十个地块全部吃下!
苗文绣要确保温泉后山的地块到手,因此花费了不少的时间到市里面去打通关系。
虽然东河镇的曹鹤宁非常支持文绣地产开发温泉后山那一块,但顾县长的态度一直暧昧不清,让苗文绣心中没底,还是让市里的领导来压一压比较好。
就在文绣地产积极准备投标的时候,海亚方面忽然来了邀请,说彭总要和苗总谈一谈。
“谈什么?”
苗文绣似乎对和彭海亚谈没什么兴趣。
郑凡星是知道底细的,麦良新向他透露,彭海亚要对各个竞标者发起攻势,私下谈判,争取主动。
商场就是战场。
打仗之前先谈判,谈不妥就打,打起来再谈,谈不拢再打,如此反复。
旁边的李未来道:“这一次,海亚地产该不会是想和我们联合投标吧?”
苗文绣却坚定的说:“不可能联合的。一旦联合,我们失去控制权,小镇就建不成我们想要的样子了,坚决不联合。”
第二天,李未来和郑凡星两个人陪着苗文绣去和海亚地产谈判。
海亚那边只有两个人参加,彭海亚和麦良新。
彭海亚照旧是拿着一个大雪茄,坐在椅子上,头发向后梳着,目光炯炯,十足一个旧派大佬的风范。
麦良新则像是一个可信赖的助手,面前放着几份文件,已做好了充分的准备。
寒暄之后,彭海亚开门见山的说道:“苗总,我们两家打交道也不是一天两天了吧。现在文旅小镇项目这么火爆,大家肯定都想分一杯羹,不过呢,我们海亚是有大规划的。”
苗文绣刚想说什么,被他用手势打住,“这一次竞标,十个地块我们全要!文绣看重的那三个呢,咱们联合开发。今天呢,我是先礼后兵,也不瞒苗总说,这些地块都已经是我的囊中之物,谈判呢是看在同行情分上,有钱大家赚嘛!希望苗总能认清形势,要不然,可能一个地块都拿不着哦!”
这哪里是谈判?分明是在威胁嘛!
苗文绣冷笑一声,“那还有什么谈的必要?”
彭海亚哈哈大笑,“有必要,讲礼貌嘛!啊哈哈,我这人,最讲礼貌了,尤其是对苗总这样的美女!”
在他眼里,显然还没有把苗文绣当成正儿八经的竞争对手。
而他找文绣地产谈判,无非是因为上面有领导支持苗文绣罢了,他彭海亚也不可能搞定所有的领导的。
苗文绣气的有些哆嗦。
郑凡星面色一沉,说道:“彭总要想吃下十个地块,令人敬佩!不过,一口吃的太多,恐怕会消化不良吧!”
说得很是阴阳怪气的,但是彭海亚似乎并不生气,他只听进了那句“令人敬佩”的意思。
“哈哈,郑凡星!我知道你!消化不良怕什么,不还有健胃消食片嘛!正所谓,识时务者为俊杰!你们能退出,那才是明智之举啊!”
郑凡星没想给他好脸色,直接站起来,气宇轩昂的说道:“彭总,您这么说,是不是有点欺人太甚了?哼!你们想拿十个地块,我看也是痴人说梦!难道海亚地产想和大家伙公然为敌吗?”
“啪!”
麦良新狠狠瞪了他一眼,伸手给了郑凡星一个耳光!
“小子!你算什么东西,敢在这里说三道四!”
请收藏本站:https://www.njzhr.com。你家小说网手机版:https://m.njzhr.com