66 我有个主意
麦良新打电话来,无非是要郑凡星务必尽快拿到方案的更新版本,并且一定要搞到底价。
看来他是对文绣地产的方案很上头了,所以才深夜打电话催促卧底。
郑凡星放下电话,吁了口气。
还好,虚惊一场,要是被麦良新发现了自己的底细,那可真是要麻烦了。
虽然加班到很晚,但第二天,郑凡星还是精神抖擞的出现在了翡翠小区17号楼。
而苗文绣显得有些疲态,脸上化了妆,尽量掩盖掉有些发黑的眼圈,一直面无表情,倒也看不出多少疲态,但是偶尔伸出纤手捂捂嘴巴,打个哈欠。
毕竟是年长了几岁,熬夜是不行了。
到了公司,苗文绣吩咐一句:“9点开个标前研判会,你去通知下。”然后为自己冲了一杯浓浓的咖啡。
项目组的人也基本都到了,郑凡星向李未来说明了情况。
时间还早,郑凡星正想着如何在标前研判会上提出自己的计划,忽然收到门卫的电话,说门口有个穿短袖的人找他。
短袖哥!
郑凡星要把短袖哥招进公司来,老板也答应了,可短袖哥没有动静,现在才来报到。
当时想要招他进来,无非是考虑到他可能有些用处,但具体放到什么岗位上,郑凡星还没有想好。
像他这个体格,倒是适合干保安,可他肯定不乐意啊。
那让他做啥?干销售?售后?内勤?他一时没有主意,先了解了解再说吧。
毕竟是焦化厂侯老板的小舅子,为了表示重视,郑凡星亲自到门口把他接上来,边走边闲聊。
“短总,你住在哪呀,来公司上班方便吗?”
“我住四方盛景,方便,开车过来不到半小时。”
四方盛景?
郑凡星一下子精神了,那不就是海亚开发的小产权房吗?
“太好了,咱们先聊聊四方盛景的房子!”
“郑vc,公司想安排我干啥?”
郑凡星笑笑:“当然是把你放到最适合的岗位上,项目专员,主要是为了公司的大项目保驾护航的!级别不低啊。”
“那行!”
短袖哥憨厚的一笑,表示满意。
对他来说,的确工资多少无所谓,就是有点事情干,不过他也不喜欢穿的西装革履,就一年四季短袖最舒服,既然是项目专员,必定是不同于一般职工的,应该有些特别待遇。
在办公室坐下,郑凡星为短袖哥倒了杯水。
“短总,你那个四方盛景的房子,是自己买的?”
短袖哥点点头,“是啊,不过我只出了一小部分钱,其他是两个姐姐出的。”
“你知道那是个小产权房吧?”
“什么小产权房?”
“就是说你买的那个房子,办不了房产证。”
短袖哥点点头,“当时卖房子的承诺了,说过几年就可以办证,写到合同里了,应该没问题。”
郑凡星又详细了解了一些关于四方盛景的情况,心中有数了。
当时他向苗文绣推荐将短袖哥招进来,是要招到调查科的,所以这人怎么使用,老板全权交给他来负责。
领着短袖哥在公司转了一圈,安排个工位,然后给了他一堆资料,让他先熟悉公司业务,然后郑凡星就去开标签研判会了。
苗文绣主持会议,李未来详细汇报了温泉小镇的方案情况,技术部分,商务部分也都做了报告。
苗文绣仔细听完,手指轻敲着桌面,问道:“竞争对手有没有分析?”
关于项目方案,这点她是非常自信的,不过这个项目资金量大,竞争激烈,必须得对竞争对手做好防范才行。
李未来说:“据了解,县里的几家地产公司都有意向参与竞标,另外还有一家市里的,实力都比较强。但是综合分析来看,不管是本土优势,还是对项目的熟悉程度,对我们能形成威胁的,也就两家。”
苗文绣杏眼微睁,看向他,示意继续说下去。
“东建地产,还有海亚地产。”
苗文绣丰满的嘴唇动了下,没有说话,果然还是这两家老对头了。
李未来分析道:“东建地产是政府企业,有先天优势,但是综合实力并不强,能不能吃下这么大的项目,还难说。倒是海亚地产向来是我们的主要竞争对手,这次也一样,他们表现出很大的兴趣。”
说到这里,李未来的眼光里多了些忧虑。
“海亚地产一直和有关部门走的很近,有消息称,他们参与了招标文件的编制。如果这是真的,对我们是很不利的。”
苗文绣当然也明白,即便有曹镇长的支持,最后项目花落谁家,也是不一定的事,据说海亚的攻关能力那是无敌的。
“有什么对策吗?”
李未来黯然低头,“暂时能想到的,也就是我们把方案做好,底价方面精确计算,争取在报价方面多得点分。”
苗文绣单手支着下巴,凝神想了一阵,似乎也没有什么好主意,便道:
“好吧,继续完善方案,找人盯着政府那边,该攻关攻关。还有没有补充的?”
这时,郑凡星举手道:
“苗总,我有个主意。”
“讲。”
呵,果然连“请”字也没有。
“我们不能坐着不动,得想办法给海亚地产制造点麻烦。兵法云:攻其不备,出其不意。我们抓住一件事,打他一下,就可以让他顾头不顾尾,对我们的竞标来说,那是大有好处的。”
“嗯?”
苗文绣秀美的眉毛就要竖起来了,意思让他别胡咧咧,赶紧说重点。
郑凡星笑笑,“我了解到,海亚地产开发的一个小区,四方盛景,是个小产权房,我们可以在这里做做文章,分散一下他们的精力。”
李未来道:“小产权房,好像问题也不大吧?”
郑凡星晃晃手指:“不然!他这个小产权房,好像占用了耕地,那问题可就不小了。我们可以请一部分业主去告他们,看他们怎样收拾首尾!”
苗文绣闭目想了一会儿,这些盘外招她一般是不想用的,不过这小郑说的也有道理。
“好,你来负责!”
果然落在了自己头上!
这要让麦良新知道了,肯定坏菜。
不过幸好有了短袖哥,这样的差事,四肢发达头脑简单的短总来干最合适!
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看来他是对文绣地产的方案很上头了,所以才深夜打电话催促卧底。
郑凡星放下电话,吁了口气。
还好,虚惊一场,要是被麦良新发现了自己的底细,那可真是要麻烦了。
虽然加班到很晚,但第二天,郑凡星还是精神抖擞的出现在了翡翠小区17号楼。
而苗文绣显得有些疲态,脸上化了妆,尽量掩盖掉有些发黑的眼圈,一直面无表情,倒也看不出多少疲态,但是偶尔伸出纤手捂捂嘴巴,打个哈欠。
毕竟是年长了几岁,熬夜是不行了。
到了公司,苗文绣吩咐一句:“9点开个标前研判会,你去通知下。”然后为自己冲了一杯浓浓的咖啡。
项目组的人也基本都到了,郑凡星向李未来说明了情况。
时间还早,郑凡星正想着如何在标前研判会上提出自己的计划,忽然收到门卫的电话,说门口有个穿短袖的人找他。
短袖哥!
郑凡星要把短袖哥招进公司来,老板也答应了,可短袖哥没有动静,现在才来报到。
当时想要招他进来,无非是考虑到他可能有些用处,但具体放到什么岗位上,郑凡星还没有想好。
像他这个体格,倒是适合干保安,可他肯定不乐意啊。
那让他做啥?干销售?售后?内勤?他一时没有主意,先了解了解再说吧。
毕竟是焦化厂侯老板的小舅子,为了表示重视,郑凡星亲自到门口把他接上来,边走边闲聊。
“短总,你住在哪呀,来公司上班方便吗?”
“我住四方盛景,方便,开车过来不到半小时。”
四方盛景?
郑凡星一下子精神了,那不就是海亚开发的小产权房吗?
“太好了,咱们先聊聊四方盛景的房子!”
“郑vc,公司想安排我干啥?”
郑凡星笑笑:“当然是把你放到最适合的岗位上,项目专员,主要是为了公司的大项目保驾护航的!级别不低啊。”
“那行!”
短袖哥憨厚的一笑,表示满意。
对他来说,的确工资多少无所谓,就是有点事情干,不过他也不喜欢穿的西装革履,就一年四季短袖最舒服,既然是项目专员,必定是不同于一般职工的,应该有些特别待遇。
在办公室坐下,郑凡星为短袖哥倒了杯水。
“短总,你那个四方盛景的房子,是自己买的?”
短袖哥点点头,“是啊,不过我只出了一小部分钱,其他是两个姐姐出的。”
“你知道那是个小产权房吧?”
“什么小产权房?”
“就是说你买的那个房子,办不了房产证。”
短袖哥点点头,“当时卖房子的承诺了,说过几年就可以办证,写到合同里了,应该没问题。”
郑凡星又详细了解了一些关于四方盛景的情况,心中有数了。
当时他向苗文绣推荐将短袖哥招进来,是要招到调查科的,所以这人怎么使用,老板全权交给他来负责。
领着短袖哥在公司转了一圈,安排个工位,然后给了他一堆资料,让他先熟悉公司业务,然后郑凡星就去开标签研判会了。
苗文绣主持会议,李未来详细汇报了温泉小镇的方案情况,技术部分,商务部分也都做了报告。
苗文绣仔细听完,手指轻敲着桌面,问道:“竞争对手有没有分析?”
关于项目方案,这点她是非常自信的,不过这个项目资金量大,竞争激烈,必须得对竞争对手做好防范才行。
李未来说:“据了解,县里的几家地产公司都有意向参与竞标,另外还有一家市里的,实力都比较强。但是综合分析来看,不管是本土优势,还是对项目的熟悉程度,对我们能形成威胁的,也就两家。”
苗文绣杏眼微睁,看向他,示意继续说下去。
“东建地产,还有海亚地产。”
苗文绣丰满的嘴唇动了下,没有说话,果然还是这两家老对头了。
李未来分析道:“东建地产是政府企业,有先天优势,但是综合实力并不强,能不能吃下这么大的项目,还难说。倒是海亚地产向来是我们的主要竞争对手,这次也一样,他们表现出很大的兴趣。”
说到这里,李未来的眼光里多了些忧虑。
“海亚地产一直和有关部门走的很近,有消息称,他们参与了招标文件的编制。如果这是真的,对我们是很不利的。”
苗文绣当然也明白,即便有曹镇长的支持,最后项目花落谁家,也是不一定的事,据说海亚的攻关能力那是无敌的。
“有什么对策吗?”
李未来黯然低头,“暂时能想到的,也就是我们把方案做好,底价方面精确计算,争取在报价方面多得点分。”
苗文绣单手支着下巴,凝神想了一阵,似乎也没有什么好主意,便道:
“好吧,继续完善方案,找人盯着政府那边,该攻关攻关。还有没有补充的?”
这时,郑凡星举手道:
“苗总,我有个主意。”
“讲。”
呵,果然连“请”字也没有。
“我们不能坐着不动,得想办法给海亚地产制造点麻烦。兵法云:攻其不备,出其不意。我们抓住一件事,打他一下,就可以让他顾头不顾尾,对我们的竞标来说,那是大有好处的。”
“嗯?”
苗文绣秀美的眉毛就要竖起来了,意思让他别胡咧咧,赶紧说重点。
郑凡星笑笑,“我了解到,海亚地产开发的一个小区,四方盛景,是个小产权房,我们可以在这里做做文章,分散一下他们的精力。”
李未来道:“小产权房,好像问题也不大吧?”
郑凡星晃晃手指:“不然!他这个小产权房,好像占用了耕地,那问题可就不小了。我们可以请一部分业主去告他们,看他们怎样收拾首尾!”
苗文绣闭目想了一会儿,这些盘外招她一般是不想用的,不过这小郑说的也有道理。
“好,你来负责!”
果然落在了自己头上!
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