第一零二章 画饼忽悠
叶华荣、王欣妍两人聊的很是开心,犹如多年未见的老友一般,吃过丰盛的一顿大餐,两人来到码头海边散步。
“你这是笑什么呢?”王欣妍好奇问道。
“之前中环、尖沙咀、铜锣湾等地都是社团的小混混,现在那些小混混都在家里感冒、发烧、流鼻涕,治安也是好了数倍。”叶华荣打趣道。
“接下来你有什么打算?”
“买店铺,抵押店铺,再买店铺,再抵押,,,”
“你就不怕房价下跌,资金链要是出现了问题,整个环节可能会出现崩溃的。”
“房价是不会下跌的,至少五六年之内吧。”
“愿闻其详。”
“这些天我看了最近几年的大新闻,对国际情况也有了一些了解和认知,香江房价下跌的可能性微乎其微。
自从1972年尼克松到京城转了一圈,当年就同日本、英国、澳大利亚等国建立外交关系,这些年陆陆续续同不少西方国家建立外交关系。
全球依然在两极格局冷战时期,世界局势暂时没有大范围的战争,但是双方一直在各种领域展开激烈竞争。
美国耗费无数的人力、财力、时间在越南战争,最后越南却选择站队苏联阵营,美国和对面都是竹篮子打水一场空,,,
没有永远的敌人,也没有永远的朋友,唯有永恒的利益。越南战争结束了,东南亚这边也暂时安稳了下来,随着西方国家不断拉拢华夏,香江的大环境也好上不少。
全球石油危机爆发后,西方国家都在进行产业升级,落后的产业不断向东南亚转移,而香江也开始向电子领域转型。
香江是全球自由贸易港,税收、政策、金融比较发达,越来越多的国际公司在香江成立分部,东南亚金融中心的地位越来越稳固,,,
前几天,华夏和日本达成200亿美元的战略合作,而很多合作必须在香江这个自由贸易港完成。”
叶华荣看着大海侃侃而谈,不拿出一些真本事的话,也只会被人当成一个小孩子,也就不用提忽悠人才之类的。
“说的很不错,房价下跌的可能性的确不大,香江也从石油危机中缓缓复苏,要是出现其他重大利好消息,房价也会暴涨了。”王欣妍夸赞道。
“股市也快要复苏了,之前股灾那些韭菜也都重新长了起来,韭菜买不起房子,也只能依靠股市实现财产升值。”叶华荣打趣道。
“听说你准备要开馄饨店了?”
“是啊,也就餐饮方面门槛低,发展速度快,,,有没有兴趣加入,公司的职位随便挑。”
“你做厨师,我做收银?”王欣妍笑着说道。
“你还要兼职服务员的工作,总得给顾客送餐吧。”
“你的馄饨店有什么发展规划呢?”
“之前计划一步步慢慢发展,现在多了一笔意外之财,也要重新制定发展计划,当然也要比之前容易了很多。
吉祥馄饨已经规划好统一的装修风格,一步一个脚印开店,树立自己的品牌价值,提高企业的形象,,,
馄饨种类和配方确定好后,先期只能雇人包馄饨,随着店面的增加,也只能大量雇人在一个厂房包馄饨。
其中的供应链体系建设还是颇为麻烦,计划一年之后建立中央厨房,引入先进的自动化生产线,这样也更加标准一些。
我计划着两年之内能在香江开设60家店面,争取在1979年初进入东南亚市场,1980年进入日本市场,,,想象是非常美好的,实现起来可能非常困难。”叶华荣感慨说道。
“一直这样自营下去吗?”
“每个地区都要自营两到三年时间,公司品牌形象建设也需要一个过程,也能抢占一些繁华地段的市场,变相的也能实现囤积店铺的目的。
公司品牌知名度提高了,才会有人选择加盟馄饨店,也就可以学着麦当劳那样授权加盟店赚钱,公司上市募集资金也容易了些。”
“哪要上市哪些东西?”王欣妍问道。
“公司的重资产肯定是要拆分出来的,上市的只有吉祥馄饨这个招牌吧。”叶华荣打趣道。
李超人在1967年耗资3亿港币囤积地皮,1972年股市巅峰时期上市认筹资金超过60倍,而上市的市值仅仅只有1.2亿港币左右。
各个房地产大亨把公司旗下土地储备剥离出来,上市的也都是一个空壳而已,嗯,房地产公司上市的都是概念股。
“未来还有其他规划吧。”
“有馄饨自然也少不了饺子,不过水饺只会进入零售渠道销售,开水饺店没有什么意义,利润太薄了一些。
以后要是有钱了,进入其他的食品行业也容易了很多,超市里的那些零食也都可以生产,亚洲市场还是不小的。”
“不错,公司规划发展思路非常的清晰,餐饮行业只开一家馄饨连锁品牌吗?”
“现在资金有限,开中餐连锁店还是非常的容易,我手中掌握着不少的中餐配方,以后会进入的吧。”叶华荣唏嘘说道。
“中餐店可是需要不少厨师的,哪有你说的那么容易。”王欣妍打趣道。
“麦当劳需要厨师吗?”
“这能一样吗?”
“有什么不能一样的?”叶华荣反问道。
海克斯是干什么的,未来的预制菜还不是洒洒水,那些连锁店哪个不是使用的预制菜,外卖行业更是发展的淋漓尽致。
“你现在大概有多少资金?”王欣妍好奇问道。
“650万美元左右吧,没钱了就继续写歌,有兴趣加入吗?”
“你打算给我开什么加码?”
“吉祥馄饨现在有一个合伙人,她负责馄饨、水饺的研发,我许诺给她20%期权,,,可以给你吉祥馄饨10%期权,以后成立其他的公司,同样会有所任职公司的期权。”叶华荣说道。
“你倒是够大方的,公司一个空壳就分出去30%期权,这以后融资的时候,,,”王欣妍打趣道。
“公司不需要融资,不停向银行贷款就行了,时机成熟直接上市就行了,,,”
欧美的公司上市之前会经过两到三轮融资,东南亚这边可没有融资一说,公司直接申请上市就行,有没有市商都无所谓。
“我考虑下再说吧。”
“你入职就是总经理,公司还等着你来组建呢。”
王欣妍一脸黑线的看着叶华荣,这可真的是一个空壳公司,不过加入一个创业公司也挺不错,也能看看这个小家伙走到什么地步。
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“你这是笑什么呢?”王欣妍好奇问道。
“之前中环、尖沙咀、铜锣湾等地都是社团的小混混,现在那些小混混都在家里感冒、发烧、流鼻涕,治安也是好了数倍。”叶华荣打趣道。
“接下来你有什么打算?”
“买店铺,抵押店铺,再买店铺,再抵押,,,”
“你就不怕房价下跌,资金链要是出现了问题,整个环节可能会出现崩溃的。”
“房价是不会下跌的,至少五六年之内吧。”
“愿闻其详。”
“这些天我看了最近几年的大新闻,对国际情况也有了一些了解和认知,香江房价下跌的可能性微乎其微。
自从1972年尼克松到京城转了一圈,当年就同日本、英国、澳大利亚等国建立外交关系,这些年陆陆续续同不少西方国家建立外交关系。
全球依然在两极格局冷战时期,世界局势暂时没有大范围的战争,但是双方一直在各种领域展开激烈竞争。
美国耗费无数的人力、财力、时间在越南战争,最后越南却选择站队苏联阵营,美国和对面都是竹篮子打水一场空,,,
没有永远的敌人,也没有永远的朋友,唯有永恒的利益。越南战争结束了,东南亚这边也暂时安稳了下来,随着西方国家不断拉拢华夏,香江的大环境也好上不少。
全球石油危机爆发后,西方国家都在进行产业升级,落后的产业不断向东南亚转移,而香江也开始向电子领域转型。
香江是全球自由贸易港,税收、政策、金融比较发达,越来越多的国际公司在香江成立分部,东南亚金融中心的地位越来越稳固,,,
前几天,华夏和日本达成200亿美元的战略合作,而很多合作必须在香江这个自由贸易港完成。”
叶华荣看着大海侃侃而谈,不拿出一些真本事的话,也只会被人当成一个小孩子,也就不用提忽悠人才之类的。
“说的很不错,房价下跌的可能性的确不大,香江也从石油危机中缓缓复苏,要是出现其他重大利好消息,房价也会暴涨了。”王欣妍夸赞道。
“股市也快要复苏了,之前股灾那些韭菜也都重新长了起来,韭菜买不起房子,也只能依靠股市实现财产升值。”叶华荣打趣道。
“听说你准备要开馄饨店了?”
“是啊,也就餐饮方面门槛低,发展速度快,,,有没有兴趣加入,公司的职位随便挑。”
“你做厨师,我做收银?”王欣妍笑着说道。
“你还要兼职服务员的工作,总得给顾客送餐吧。”
“你的馄饨店有什么发展规划呢?”
“之前计划一步步慢慢发展,现在多了一笔意外之财,也要重新制定发展计划,当然也要比之前容易了很多。
吉祥馄饨已经规划好统一的装修风格,一步一个脚印开店,树立自己的品牌价值,提高企业的形象,,,
馄饨种类和配方确定好后,先期只能雇人包馄饨,随着店面的增加,也只能大量雇人在一个厂房包馄饨。
其中的供应链体系建设还是颇为麻烦,计划一年之后建立中央厨房,引入先进的自动化生产线,这样也更加标准一些。
我计划着两年之内能在香江开设60家店面,争取在1979年初进入东南亚市场,1980年进入日本市场,,,想象是非常美好的,实现起来可能非常困难。”叶华荣感慨说道。
“一直这样自营下去吗?”
“每个地区都要自营两到三年时间,公司品牌形象建设也需要一个过程,也能抢占一些繁华地段的市场,变相的也能实现囤积店铺的目的。
公司品牌知名度提高了,才会有人选择加盟馄饨店,也就可以学着麦当劳那样授权加盟店赚钱,公司上市募集资金也容易了些。”
“哪要上市哪些东西?”王欣妍问道。
“公司的重资产肯定是要拆分出来的,上市的只有吉祥馄饨这个招牌吧。”叶华荣打趣道。
李超人在1967年耗资3亿港币囤积地皮,1972年股市巅峰时期上市认筹资金超过60倍,而上市的市值仅仅只有1.2亿港币左右。
各个房地产大亨把公司旗下土地储备剥离出来,上市的也都是一个空壳而已,嗯,房地产公司上市的都是概念股。
“未来还有其他规划吧。”
“有馄饨自然也少不了饺子,不过水饺只会进入零售渠道销售,开水饺店没有什么意义,利润太薄了一些。
以后要是有钱了,进入其他的食品行业也容易了很多,超市里的那些零食也都可以生产,亚洲市场还是不小的。”
“不错,公司规划发展思路非常的清晰,餐饮行业只开一家馄饨连锁品牌吗?”
“现在资金有限,开中餐连锁店还是非常的容易,我手中掌握着不少的中餐配方,以后会进入的吧。”叶华荣唏嘘说道。
“中餐店可是需要不少厨师的,哪有你说的那么容易。”王欣妍打趣道。
“麦当劳需要厨师吗?”
“这能一样吗?”
“有什么不能一样的?”叶华荣反问道。
海克斯是干什么的,未来的预制菜还不是洒洒水,那些连锁店哪个不是使用的预制菜,外卖行业更是发展的淋漓尽致。
“你现在大概有多少资金?”王欣妍好奇问道。
“650万美元左右吧,没钱了就继续写歌,有兴趣加入吗?”
“你打算给我开什么加码?”
“吉祥馄饨现在有一个合伙人,她负责馄饨、水饺的研发,我许诺给她20%期权,,,可以给你吉祥馄饨10%期权,以后成立其他的公司,同样会有所任职公司的期权。”叶华荣说道。
“你倒是够大方的,公司一个空壳就分出去30%期权,这以后融资的时候,,,”王欣妍打趣道。
“公司不需要融资,不停向银行贷款就行了,时机成熟直接上市就行了,,,”
欧美的公司上市之前会经过两到三轮融资,东南亚这边可没有融资一说,公司直接申请上市就行,有没有市商都无所谓。
“我考虑下再说吧。”
“你入职就是总经理,公司还等着你来组建呢。”
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