第五五七章 再临广交会
香江的万圣节颇为隆重,到处都是悬挂着南瓜,海洋公园的活动更是盛大,昨天叶华荣、雪梅带着别墅熊孩子整整玩了一天。
哈利波特要等二十年才问世,巫师袍之类的服装也仅仅在英国流行,远远达不到全球流行地步,文化输出带动的产业还真是不少。
香江的僵尸系列电影也要等几年才会上映,好在没人万圣节穿着僵尸服装在街上蹦跳,那个画面有些过于恐怖,得吓坏多少宝宝。
11月1日,叶华荣、刘世宁一行人在九龙火车站再次坐上火车,此次前往的目的地当然是广州,九广线也抵达不了其他城市。
秋季广交会早于10月15日开幕,参加秋季广交会的外商超过2万人,堪称规模最大的一次广交会,交易额注定要突破新的记录,也要写入广交会的历史。
公司采购经理付红秋于10月13日便提前抵达广州,参加了三天的广交会,再次采购了大量香辛料、木耳、香菇、海参等材料,采购金额更是高达百万美元。
叶华荣倒是听付红秋讲述了秋季广交会情况,可以用网络流行语“人从众叕”来形容,广州宾馆难以满足外国人住宿需求,一房难求,不少非洲哥们睡在越秀公园。
好在叶华荣有先见之明,选在11月份参加秋季广交会,参加广交会的不少外国人已经离开,倒也不会像十月份那么拥挤,更不会出什么风头。
看着窗外荒无人烟的宝安县,明年便是改革开放的元年,宝安也要快速进行大规模基建工程,小渔村也要发生翻天覆地变化。
要说深圳真正的开始发展,那也是1982年蛇口工业园区和港口建成之后,这年代宝安也仅仅只有2公里的107国道,深南大道也是在1982年开始修建,之后不断拓宽。
泰国正大集团倒是非常牛逼,1979年春正式入驻宝安,成为宝安第一家外资公司,这魄力不是什么人都有。宝安就是一个小渔村,没有任何的基础设施,这年代汇率又非常的坑,而且税收在改革开放前几年是没有优惠政策的,不得不佩服泰国谢家的爱国情怀。
叶华荣突然想起广州的房价,明年香江宝江地产公司联合广州政府开发国内第一个商品房项目—东湖新村,25幢8层、2幢16层楼房的高端小区,楼房的预售价格高达700元/平米,一套房子可以在京城购买几套四合院。
1981年城市工人的月薪很难超过36块,一年攒下250块就差不多烧高香,然而广州一套80平方的房屋售价高达6万人民币,首期推出150套房源,共有超过1800人认购。
东南西北中,发财到广东!八十年代初万元户在大城市都是极为稀少有钱人,而广州市民随随便便可以拿出数万购买房屋,妥妥的超级不差钱。
不过耗费数万购买东湖新村的物业,那妥妥的是超级大冤种,几万块钱买四合院不比楼房香,四合院住宿条件差了些,那地皮价值要甩楼房几十条街。
当然这年代想在内地囤地皮那就是做梦,全国第一块商业土地拍卖是在1987年12月1日的深圳拍卖会上,这才拉开了商业房地产的春天。
京城、上海的独立院子可以交易过户,但那也仅仅只针对本市户籍的市民,现在可没有买房送户口一说,大城市户籍也只能通过高考来实现。
“秋季广交会举办了16天,现在人应该也没多少了吧,一次广交会举办一个月时间,工作人员也是真够累的。”刘世宁唏嘘说道,全国各地参展商也真不容易,春秋两季广交会就是两个月,准备时间少说也能一个月,近点还好说,新疆、西藏、青海那边可就非常的苦逼。
“这年代交通太不方便,欧美国家的外商可以乘坐飞机抵达广州,非洲的老铁只能乘坐数十天货轮抵达香江,他们才是最苦逼的。”周强打趣道。
今年欧美的外商还能乘坐起国际航班,明年大家估计都要乘坐货轮抵达香江,石油价格暴涨,坐飞机真不是一般公司有能力享受的。
叶华荣内心颇为郁闷,明年全球通货膨胀更有严重,美联储又要开始新一轮的加息,各地银行也要相继收紧银根,贷款也太亏了些,企业盈利幅度真不一定超过银行贷款利率。
唉,香江的房价明年开始暴涨,各种进口生活物资也会跟着运费水涨船高,新一轮的涨薪也要再次开启,不能让员工上顿不接下顿吧。香江也要进入奇葩循环模式,房价大幅度上涨,房东要涨店租,商店老板要涨价销售,市民的那点工资涨幅远远跟不上物价上涨速度,实业误国,房地产兴邦!
店租上涨对于吉祥馄饨倒是一个利好消息,餐饮店铺中80%的物业是华荣置业自有,妥妥的成为公司核心竞争力,不用担心过高房租成本侵占店铺的利润。
“欧美外商采购广交会的商品,也就赚一到三倍利润,非洲哥们的利润少说也是五倍起步,资本回报率相当的高。”叶华荣打趣道。
“不至于吧,非洲那边穷的叮当响,哪能赚那么多钱?”
“非洲又不是所有地方都穷的叮当响,不少地方可以直接在河里筛金子的,钻石、宝石、玛瑙、琥珀等东西也不缺,象牙也不便宜啊。”叶华荣笑着说道,很多地区非洲哥们真不缺钱,只是这些人太懒了些,那些部落酋长谁不是富得流油,身上挂饰就接近百万美元。
“非洲那边一个人娶几个老婆,个个都是免费劳动力,男的压根在家坐吃等死,也真是一个奇葩,,,”王建军吐槽道。
“可怜之人必有可恨之处!”
火车鸣笛声响起,随即缓缓驶进广州火车站,乘客纷纷收拾行李,车厢瞬间热闹起来,终于抵达了广州火车站,众人个个如释重负。
叶华荣一行四人快速从外宾通道走出火车站,火车站广场人山人海,广交会宣传横幅到处都是,秋季广交会果然远比春季广交会更加隆重。
四人直接打了一辆出租车,广交会期间宾馆环境过于糟糕,哪里有越秀公园附近的院子住的舒服,是多分钟才抵达王仲选的院子,在保姆的带领下,顺利来到汪洪霞名下的四合院。
叶华荣打量着200平的岭南四合院,环境还是相当的不错,距离越秀公园西门也就七八百米距离,距离广交会展馆也不超过3里地,位置相当不错。
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哈利波特要等二十年才问世,巫师袍之类的服装也仅仅在英国流行,远远达不到全球流行地步,文化输出带动的产业还真是不少。
香江的僵尸系列电影也要等几年才会上映,好在没人万圣节穿着僵尸服装在街上蹦跳,那个画面有些过于恐怖,得吓坏多少宝宝。
11月1日,叶华荣、刘世宁一行人在九龙火车站再次坐上火车,此次前往的目的地当然是广州,九广线也抵达不了其他城市。
秋季广交会早于10月15日开幕,参加秋季广交会的外商超过2万人,堪称规模最大的一次广交会,交易额注定要突破新的记录,也要写入广交会的历史。
公司采购经理付红秋于10月13日便提前抵达广州,参加了三天的广交会,再次采购了大量香辛料、木耳、香菇、海参等材料,采购金额更是高达百万美元。
叶华荣倒是听付红秋讲述了秋季广交会情况,可以用网络流行语“人从众叕”来形容,广州宾馆难以满足外国人住宿需求,一房难求,不少非洲哥们睡在越秀公园。
好在叶华荣有先见之明,选在11月份参加秋季广交会,参加广交会的不少外国人已经离开,倒也不会像十月份那么拥挤,更不会出什么风头。
看着窗外荒无人烟的宝安县,明年便是改革开放的元年,宝安也要快速进行大规模基建工程,小渔村也要发生翻天覆地变化。
要说深圳真正的开始发展,那也是1982年蛇口工业园区和港口建成之后,这年代宝安也仅仅只有2公里的107国道,深南大道也是在1982年开始修建,之后不断拓宽。
泰国正大集团倒是非常牛逼,1979年春正式入驻宝安,成为宝安第一家外资公司,这魄力不是什么人都有。宝安就是一个小渔村,没有任何的基础设施,这年代汇率又非常的坑,而且税收在改革开放前几年是没有优惠政策的,不得不佩服泰国谢家的爱国情怀。
叶华荣突然想起广州的房价,明年香江宝江地产公司联合广州政府开发国内第一个商品房项目—东湖新村,25幢8层、2幢16层楼房的高端小区,楼房的预售价格高达700元/平米,一套房子可以在京城购买几套四合院。
1981年城市工人的月薪很难超过36块,一年攒下250块就差不多烧高香,然而广州一套80平方的房屋售价高达6万人民币,首期推出150套房源,共有超过1800人认购。
东南西北中,发财到广东!八十年代初万元户在大城市都是极为稀少有钱人,而广州市民随随便便可以拿出数万购买房屋,妥妥的超级不差钱。
不过耗费数万购买东湖新村的物业,那妥妥的是超级大冤种,几万块钱买四合院不比楼房香,四合院住宿条件差了些,那地皮价值要甩楼房几十条街。
当然这年代想在内地囤地皮那就是做梦,全国第一块商业土地拍卖是在1987年12月1日的深圳拍卖会上,这才拉开了商业房地产的春天。
京城、上海的独立院子可以交易过户,但那也仅仅只针对本市户籍的市民,现在可没有买房送户口一说,大城市户籍也只能通过高考来实现。
“秋季广交会举办了16天,现在人应该也没多少了吧,一次广交会举办一个月时间,工作人员也是真够累的。”刘世宁唏嘘说道,全国各地参展商也真不容易,春秋两季广交会就是两个月,准备时间少说也能一个月,近点还好说,新疆、西藏、青海那边可就非常的苦逼。
“这年代交通太不方便,欧美国家的外商可以乘坐飞机抵达广州,非洲的老铁只能乘坐数十天货轮抵达香江,他们才是最苦逼的。”周强打趣道。
今年欧美的外商还能乘坐起国际航班,明年大家估计都要乘坐货轮抵达香江,石油价格暴涨,坐飞机真不是一般公司有能力享受的。
叶华荣内心颇为郁闷,明年全球通货膨胀更有严重,美联储又要开始新一轮的加息,各地银行也要相继收紧银根,贷款也太亏了些,企业盈利幅度真不一定超过银行贷款利率。
唉,香江的房价明年开始暴涨,各种进口生活物资也会跟着运费水涨船高,新一轮的涨薪也要再次开启,不能让员工上顿不接下顿吧。香江也要进入奇葩循环模式,房价大幅度上涨,房东要涨店租,商店老板要涨价销售,市民的那点工资涨幅远远跟不上物价上涨速度,实业误国,房地产兴邦!
店租上涨对于吉祥馄饨倒是一个利好消息,餐饮店铺中80%的物业是华荣置业自有,妥妥的成为公司核心竞争力,不用担心过高房租成本侵占店铺的利润。
“欧美外商采购广交会的商品,也就赚一到三倍利润,非洲哥们的利润少说也是五倍起步,资本回报率相当的高。”叶华荣打趣道。
“不至于吧,非洲那边穷的叮当响,哪能赚那么多钱?”
“非洲又不是所有地方都穷的叮当响,不少地方可以直接在河里筛金子的,钻石、宝石、玛瑙、琥珀等东西也不缺,象牙也不便宜啊。”叶华荣笑着说道,很多地区非洲哥们真不缺钱,只是这些人太懒了些,那些部落酋长谁不是富得流油,身上挂饰就接近百万美元。
“非洲那边一个人娶几个老婆,个个都是免费劳动力,男的压根在家坐吃等死,也真是一个奇葩,,,”王建军吐槽道。
“可怜之人必有可恨之处!”
火车鸣笛声响起,随即缓缓驶进广州火车站,乘客纷纷收拾行李,车厢瞬间热闹起来,终于抵达了广州火车站,众人个个如释重负。
叶华荣一行四人快速从外宾通道走出火车站,火车站广场人山人海,广交会宣传横幅到处都是,秋季广交会果然远比春季广交会更加隆重。
四人直接打了一辆出租车,广交会期间宾馆环境过于糟糕,哪里有越秀公园附近的院子住的舒服,是多分钟才抵达王仲选的院子,在保姆的带领下,顺利来到汪洪霞名下的四合院。
叶华荣打量着200平的岭南四合院,环境还是相当的不错,距离越秀公园西门也就七八百米距离,距离广交会展馆也不超过3里地,位置相当不错。
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