第1464章 访问
第1464章访问
【晚上一更漏发了,很抱歉啊!】
旧城的城墙已经建成了,但不高,只有两丈,比京兆城矮得多,城内分成十二个坊,最西面的两个坊是工坊区,目前还是一片平地,中间四个坊是工匠居住区,当然必须是官房工匠,有点类似于现在的工人新村。
而东面的六个坊就是平民区了,当然不光是住宅,沿街店铺,各种瓦子,还有小河,以及四通八达的道路。
官租房当然也不会只有一种户型,一共有五种户型,其实就是从一间屋到五间屋,除了一间屋没有院子外,其他都有院子,最便宜的一间屋,月租两百文,底层普通百姓月薪三千元的时代,单间房租就相当于每月两百元,其实还是合算的。
最多的户型就是两间带小院,占了七成,月租五百文,三间屋带小院,月租就是一贯钱了,不光多一间屋,院子里也大了,四间屋带小院,月租就是两贯钱,最贵是五间屋带院子,月租三贯钱,有座大院子,如果租二十年,还可以在院子里自己造两间屋,这种一般是大家族,或者酒楼东主租下来给伙计们当宿舍。
陈庆三人在百名骑兵侍卫的严密保护下,乘坐马车前来视察新平民区,街道上比较冷清,没有什么人,两边都是小店铺,大部分已经租出去了,已经卖小吃的店铺开门营业了,生意都还不错,有一家包子铺前还排了长队,店主笑得嘴都合不拢,刚开业生意就这么好,这是好兆头啊!
“那是什么?”
陈庆忽然看见路边停着一辆奇怪的牛车,拉着一个大木箱子,他不解地问道:“那是什么车?”
蒋彦先笑道:“那就是卖蜂窝煤的车,一般蜂窝煤都会在常平店里卖,但这边的常平店暂时还没有建起来,所以暂时用牛车做移动的常平店,不光是卖蜂窝煤,也有平价的粮食和布匹,再过几个月常平店完全修好,就不需要这种牛车常平店了。”
“搬家了!”远处传来欢喜地呐喊声。
陈庆笑道:“我们去看看!”
“殿下,安全”蒋彦先担忧道。
“不用担心安全,你们没有发现周围都有内卫部署吗?”
蒋彦先和周宽愕然,他们真没有发现。
周宽立刻向两边店铺望去,他还真发现了,很多客人都是身强力壮的年轻人,端着碗,蹲在路边吃汤饼,目光却锐利地关注四周情况。
周宽若有所悟,这些人应该就是内卫了。
陈庆已经走下马车,向一座民居走去,蒋彦先和周宽连忙跟上去,亲兵们护卫左右,十分紧张。
陈庆走进一座小院子,只有两间屋,院子里站着一家五口,一对夫妻带着两个孩子,还有一个老者,刚才欢呼一声的,应该就是这个老者。
陈庆摆摆手,让大群士兵等在外面,他和周宽、蒋彦先走进院子,只跟了两名士兵。
“打扰一下!”
院子里的主人愣住了,问道:“你们是”
陈庆笑道:“我们是管理这些房子的官员,来了解一下情况!”
“啊!快请进,快请进。”
民在官面前总是弱势的,不管他们愿不愿意,都必须摆出一副很热情的样子。
男子连忙拿了几个小凳子,请他们坐下。
陈庆摆摆手,示意女人不用烧水了,他们随便聊几句,马上就离去。
“老丈也请坐吧!”
老人坐下,陈庆笑问道:“老丈是哪里人?”
“我们最早是陈州人,后来逃到江淮,又从江淮辗转进了关中,已经有七八年了。”
陈庆想起来了,还是伪齐国时代,百万流民逃关中那一回。
“其实陈州那边还不错了,没想过回家乡吗?”
老者摇摇头,“家乡本来就没有土地,都是租种地主的土地,辛苦一年到头,还是吃不饱,住的房子也是破烂的泥坯茅草房,在京兆这边我们至少还能谋个生活,能吃饱穿暖。”
“在京兆做什么营生?能挣多少钱?”
“我儿子在一家大布店里做大伙计,每个月四贯钱,儿媳妇在家带两个孩子,我在一起小吃铺里帮忙,就是前面的包子铺,我负责揉面,每天五十文钱,每个月全家收入五贯五百文吧!一年也有六十贯了,在老家种地,一半都挣不到。”
陈庆笑道:“收入还不错,为什么不租三间屋呢?你们一家五口,两间屋是不是太挤了一点?”
老者苦笑道:“三间屋就要一贯钱了,我现在还能做点事,以后做不动了,收入一下子就少了,得居安思危,再说我们问过了,院子里可以自己搭房子,我们签了十年的租约,所以准备买点砖,自己搭建一间小屋。”
“说说将来吧!都有什么心愿?”
旁边男子道:“我想存钱买自己的房子,可是现在房价疯长,就担心将来买不起了。”
陈庆微微笑道:“这个不用担心,房价涨不了多少,疯涨的是宅价,还有地段差异,比如伱们现在住的房子,按照官租房的规定,住满十五年后,你就可以申请买下来,你这个房子一分地,也不是京兆城的繁华地段,也就值百贯钱,二十年后它还是这个价钱,你们一年攒十贯钱,十年后能买了。”
妇人忽然问道:“如果我把周围一片五十户都买下,只要五千贯钱,那我修一座大宅,就是五亩宅了,是不是可以卖五万贯钱?”
陈庆呵呵笑道:“你觉得官府会准你修吗?”
.......
从民房出来,蒋彦先道:“那妇人倒是提醒了我们,如果有人买一片民房,他就有土地修建一座大宅,这确实是一个很大的漏洞。”
陈庆摇摇头,“刚才我说官府不允许,是因为这片房子是官租房,土地也是官府的土地,就算他们十五年后买下来,还是有限制的,他们不能转卖,只能自住,要卖的话,只能按照本钱卖给官府,这样官府手中就始终有一片土地给最底层百姓提供住房,但正常的民房买卖我们不能干涉,别人是有地契的,如果有人想连片土地买下来,当然可以,当卖家也不是傻子,他要一家一家去说服,恐怕最后付出的钱要比直接买五亩宅地还要多。”
蒋彦先歉然道:“是我考虑不周,确实不应该管得过多。”
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旧城的城墙已经建成了,但不高,只有两丈,比京兆城矮得多,城内分成十二个坊,最西面的两个坊是工坊区,目前还是一片平地,中间四个坊是工匠居住区,当然必须是官房工匠,有点类似于现在的工人新村。
而东面的六个坊就是平民区了,当然不光是住宅,沿街店铺,各种瓦子,还有小河,以及四通八达的道路。
官租房当然也不会只有一种户型,一共有五种户型,其实就是从一间屋到五间屋,除了一间屋没有院子外,其他都有院子,最便宜的一间屋,月租两百文,底层普通百姓月薪三千元的时代,单间房租就相当于每月两百元,其实还是合算的。
最多的户型就是两间带小院,占了七成,月租五百文,三间屋带小院,月租就是一贯钱了,不光多一间屋,院子里也大了,四间屋带小院,月租就是两贯钱,最贵是五间屋带院子,月租三贯钱,有座大院子,如果租二十年,还可以在院子里自己造两间屋,这种一般是大家族,或者酒楼东主租下来给伙计们当宿舍。
陈庆三人在百名骑兵侍卫的严密保护下,乘坐马车前来视察新平民区,街道上比较冷清,没有什么人,两边都是小店铺,大部分已经租出去了,已经卖小吃的店铺开门营业了,生意都还不错,有一家包子铺前还排了长队,店主笑得嘴都合不拢,刚开业生意就这么好,这是好兆头啊!
“那是什么?”
陈庆忽然看见路边停着一辆奇怪的牛车,拉着一个大木箱子,他不解地问道:“那是什么车?”
蒋彦先笑道:“那就是卖蜂窝煤的车,一般蜂窝煤都会在常平店里卖,但这边的常平店暂时还没有建起来,所以暂时用牛车做移动的常平店,不光是卖蜂窝煤,也有平价的粮食和布匹,再过几个月常平店完全修好,就不需要这种牛车常平店了。”
“搬家了!”远处传来欢喜地呐喊声。
陈庆笑道:“我们去看看!”
“殿下,安全”蒋彦先担忧道。
“不用担心安全,你们没有发现周围都有内卫部署吗?”
蒋彦先和周宽愕然,他们真没有发现。
周宽立刻向两边店铺望去,他还真发现了,很多客人都是身强力壮的年轻人,端着碗,蹲在路边吃汤饼,目光却锐利地关注四周情况。
周宽若有所悟,这些人应该就是内卫了。
陈庆已经走下马车,向一座民居走去,蒋彦先和周宽连忙跟上去,亲兵们护卫左右,十分紧张。
陈庆走进一座小院子,只有两间屋,院子里站着一家五口,一对夫妻带着两个孩子,还有一个老者,刚才欢呼一声的,应该就是这个老者。
陈庆摆摆手,让大群士兵等在外面,他和周宽、蒋彦先走进院子,只跟了两名士兵。
“打扰一下!”
院子里的主人愣住了,问道:“你们是”
陈庆笑道:“我们是管理这些房子的官员,来了解一下情况!”
“啊!快请进,快请进。”
民在官面前总是弱势的,不管他们愿不愿意,都必须摆出一副很热情的样子。
男子连忙拿了几个小凳子,请他们坐下。
陈庆摆摆手,示意女人不用烧水了,他们随便聊几句,马上就离去。
“老丈也请坐吧!”
老人坐下,陈庆笑问道:“老丈是哪里人?”
“我们最早是陈州人,后来逃到江淮,又从江淮辗转进了关中,已经有七八年了。”
陈庆想起来了,还是伪齐国时代,百万流民逃关中那一回。
“其实陈州那边还不错了,没想过回家乡吗?”
老者摇摇头,“家乡本来就没有土地,都是租种地主的土地,辛苦一年到头,还是吃不饱,住的房子也是破烂的泥坯茅草房,在京兆这边我们至少还能谋个生活,能吃饱穿暖。”
“在京兆做什么营生?能挣多少钱?”
“我儿子在一家大布店里做大伙计,每个月四贯钱,儿媳妇在家带两个孩子,我在一起小吃铺里帮忙,就是前面的包子铺,我负责揉面,每天五十文钱,每个月全家收入五贯五百文吧!一年也有六十贯了,在老家种地,一半都挣不到。”
陈庆笑道:“收入还不错,为什么不租三间屋呢?你们一家五口,两间屋是不是太挤了一点?”
老者苦笑道:“三间屋就要一贯钱了,我现在还能做点事,以后做不动了,收入一下子就少了,得居安思危,再说我们问过了,院子里可以自己搭房子,我们签了十年的租约,所以准备买点砖,自己搭建一间小屋。”
“说说将来吧!都有什么心愿?”
旁边男子道:“我想存钱买自己的房子,可是现在房价疯长,就担心将来买不起了。”
陈庆微微笑道:“这个不用担心,房价涨不了多少,疯涨的是宅价,还有地段差异,比如伱们现在住的房子,按照官租房的规定,住满十五年后,你就可以申请买下来,你这个房子一分地,也不是京兆城的繁华地段,也就值百贯钱,二十年后它还是这个价钱,你们一年攒十贯钱,十年后能买了。”
妇人忽然问道:“如果我把周围一片五十户都买下,只要五千贯钱,那我修一座大宅,就是五亩宅了,是不是可以卖五万贯钱?”
陈庆呵呵笑道:“你觉得官府会准你修吗?”
.......
从民房出来,蒋彦先道:“那妇人倒是提醒了我们,如果有人买一片民房,他就有土地修建一座大宅,这确实是一个很大的漏洞。”
陈庆摇摇头,“刚才我说官府不允许,是因为这片房子是官租房,土地也是官府的土地,就算他们十五年后买下来,还是有限制的,他们不能转卖,只能自住,要卖的话,只能按照本钱卖给官府,这样官府手中就始终有一片土地给最底层百姓提供住房,但正常的民房买卖我们不能干涉,别人是有地契的,如果有人想连片土地买下来,当然可以,当卖家也不是傻子,他要一家一家去说服,恐怕最后付出的钱要比直接买五亩宅地还要多。”
蒋彦先歉然道:“是我考虑不周,确实不应该管得过多。”
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