第615章:谋国(九)
“我……”和田洋一嘴唇动了好几次,却一句话说不出来,最后又说道:“你……”
利益两端,一头是口袋妖怪全版权,另一头是在中国/政府眼皮下瞒天过海,他们简直如同陷入冰火两重天之中。
“怎么?”秦远峰的目光微微泛冷:“觉得我的代价不够?”
“不是不够……”中村雅哉长叹了一口气:“秦君……就算你没说透,我也想得到。上海开发在即,有多少顶级企业想买这块地?你……这是把我们送到他们眼中当钉子啊!不说这个,政府知道了怎么办?中国一旦发展起来,谁能轻视十几亿人的市场,五分之一……不,十分之一的人一人一台,那就是千万台千万盒的销量。我们一旦这次被抓到,那就是放弃这片市场!”
秦远峰平静地看着自己面前的碗筷,淡淡地说:“那你们不答应?”
一个回神,两人齐齐缄口不语。
不答应?这位的手段在场两人全部都知道,不答应会发生什么,他们不敢想。他们也从没认为过秦远峰是君子。
答应?眼睁睁放弃这片未来很有可能是全球最大的市场。并且要在无数顶级企业面前争夺这一千多米黄金地段,这会暴露太多的东西,以及树立太多未来可能的对手。
更重要的是,口袋妖怪全版权就像一块无法舍弃的肥肉,让他们根本无法割舍。仅仅闻到香味,都足以让他们飘飘欲仙。
“我们……”和田洋一深吸了几口气,眼中的不舍如同实质,我们了几次,什么都没说出来。
“这方圆一千米的地,足以建造两栋几十万平方的摩天大厦……保证金,土地开发使用金……抵押金……不是秦董的条件不够,而是……”中村雅哉终于开口了,长叹了一声,还没说完,心领神会的和田洋一立刻接了上去:“我们的钱不够啊!”
“钱不是问题。”秦远峰靠到椅子上,目光平和中带着肃杀:“秦皇朝现金一亿以上,如果需要,再追加一亿。”
“但是您不是要开发主机……”
“主机是3do共同出资!”“碰!”话音刚落,秦远峰手中转着的茶杯不轻不重地顿到了桌面上,两人顿时不再开口。
“我不喜欢推辞……”他眯着眼睛看着眼前的两人:“土地金额分为好几种阶段,钱我会开支票给你们,或者转账。然后,你们买下来,我交付口袋妖怪全版权,最后,你们再用土地使用转让金转让给我。”
没有人说话,谁都看得出来秦远峰耐心不算多。和田洋一长叹了一声,纠结中透着火热,沉声道:“土地转让金,三年内严禁转让。您准备怎么办?”
“那就你们开发三年,资金从你们账上走。我在背后支付。”
“政府如果发现怎么办?”中村雅哉问出了最关心的问题:“这块地买下来等于和秦皇朝肩并肩。他们不会起疑?怀疑到是你在并购土地?”
“也许别的时候会,但是现在上海市政府肯定不会!”秦远峰深深看着两人,舔了舔嘴唇:“现在……上海市要发展,凭借国库是不行的。他们要的是外资。而中国市场,在国际上非常晦涩。没有人知道闭关锁国如此多年的国家这个‘开发’到底会不会一竿子到底。如果半途而废,他们哭都哭不出来……”
他往前凑了凑,狼一样看着两人,冷声道:“换句话说……外资犹豫,他们一犹豫,政府更心急。没有大笔的资金投入,上海谈什么发展?所以……这次土地使用权开发权的拍卖,上海市政府重视程度和焦急程度远超你们之上。”
“但是,我不认这笔账。”他冷笑着坐了回去,弹了弹桌子:“他们要的是大环境,要的是欣欣向荣的改革迹象。越多的企业投资越能炒热地皮。现在他们只嫌投资的公司不够多买的地不够多。哪里还有工夫调查你们是不是借机并购土地?”
“人啊……”他笑了笑,眼中闪过一抹亮光:“一急,就容易忽略一些东西……他们万万不会想到,就有这么个公司,而且是自己眼皮底下取消了资格的公司,在这个时候敢并购土地。”
“那么您就确定国策会一直改革?上海会成为下一个卫星城?”和田洋一皱眉问道。
“必定。”秦远峰深吸了一口气,这,就是他抓住的东西。政府百密一疏中唯一的那个缺口!
这个缺口,前因后果后世看来如此巧合,如此有迹象,偏偏当时没有一个人看得出来。
91年末,上海开始圈地投标,外资却并不是热切涌入,计划经济的执政带给外资太大的阴影。他们在观望,他们在犹豫,他们在考虑中国这次所谓的开放是不是真正开放。
这导致一开始的外并不是“涌入,”而是“流入,”而且速度非常慢,上海的急切,外资的观望,形成了一种让政府心燥不安的缓慢平衡。
他感觉心中火热,狠狠灌了杯酒。
这个前提没有错,谁都没有看错,但是,92年,发生了一件让全球震撼不已的大事,这件事,彻底敲定了改革的步伐!
那就是……邓主席南巡,以及足以铭记中国史册的南巡讲话!
这次讲话之后,91年底一开始入主上海的外资弹冠相庆,没有入主的外资彻底疯了,上海市的地价,开发价,从91年的几百万美元疯涨达到千万,几千万!
就是短短几年,开发权,转让权,使用权……等等金额,以十倍的速度上涨!
那么……在邓主席没有南巡之前呢?
“买下它,立刻开发……今年,秦皇朝在这一千米投资五千万美金。明年,继续投资!”他斩钉截铁地说:“不把这条不夜天街做起来,我绝不撤手!”
中村雅哉和和田洋一对视了一眼,心中五味杂陈。
他们还是怕,政府一旦发现,那就是断了未来两个公司在中国发展的路!
“怕?”他们的情绪,秦远峰看在眼中,笑了笑:“不用怕。”
“我可以给你们签约协议,如果是政府方面发现,后果我来承担!”
只有他,敢说这样的话。
因为他非常清楚,经验不足的政府这个漏洞出现了怎样的大问题。而这个问题,就是他敢于对国家下手的关键!
开始,问题并没有凸显,但是93,94年,针对上海,尤其是陆家嘴的土地调整,连续下发近十道红头文件,全部是针对非法兼并土地。
何谓“非法?”
有法之后,就是非法。
有法之前,那是机遇!
政府经验不足,他们在慢慢学习,慢慢补完,但是现在他们焦急的心情,只盼望着投资越多越好,根本没想过有人借机兼并。他们恐怕也考虑到……外资不敢,因为外资都在忐忑,怎么还有人敢几百万上千万地兼并土地?而且开发区的土地都有配额,每个公司不可能买超过配额的土地。外资买一块地都忐忑不已,近两年才谈下十几家,偌大的陆家嘴空空如也,他们还有心情兼并土地?
是的,外资不敢,但是秦皇朝敢!
这就是所谓的灯下黑,政府和外资的心理博弈中出现的唯一一点漏洞。运用好这一点黑,这块方圆千米的土地,秦皇朝拿定了!
“答案。”秦远峰看着两个人,深深地说:“我要一个肯定的答复,yes,还是no?敢不敢和我一起玩这出偷梁换柱?”
沉默,死一样的沉默。
胆子太大了……中村雅哉牙齿都咬的发痛,虽然早知道秦远峰胆子大,敢想敢做,但是这次竟然对着一国的开发区下手,简直可谓胆大包天!
但是……口袋的版权,让他根本无法割舍。而且,是秦皇朝出资,他们去过一把用钱的瘾。出入间几千万近亿美元,几个小时出入接近南梦宫总资产……这种感觉,同样如同毒品一样诱惑着他。
不过这可是一国的开发区啊!一旦被发现,后果何其可怕?别说他们,秦皇朝都会惹上不小的麻烦!
他双手都在裤子上握的死紧,答应?不答应?五个字在心中油煎一般徘徊。
秦远峰没有催他,而是平静地看着两人,但是这种平静中,却带着一抹显而易见的肃杀。
“那么……”许久,和田洋一咬了咬牙:“秦董……准备投资多少?”
“我的预估……”他想了想,竖起一根手指:“七八千万左右,我都可以接受!”
“恐怕不够……”和田洋一的嗓子因为激动,期待,忐忑三种情绪交织而变得有些沙哑:“还有别的竞争对手。”
“那就加!”秦远峰不容置疑地说:“我就不信,现在外资都这么忐忑,他们敢出多少钱买这块地!”
“别怕我没钱,只怕你没胆!”
他死死盯着两人:“不管多少,这方圆千米,我势在必得!”
再次沉默,两人脸上的神色如同一汪深潭。良久,中村雅哉抬起头,紧紧抿着自己的嘴唇:“版权……什么时候能到?”
“十月一日开始拍卖,我还不知道是明标暗标,十月一日之前给你们消息。完成这件事,我立刻签约版权转让协议。”
粗重的呼吸声响起,泛红的眼睛似乎是它的背/景,和田洋一如同被诱惑的恶魔使徒一般抬起头,沙哑着嗓子说道:“好……那我们就陪秦董玩一把!在中国、政府的眼皮底下演一出狸猫换太子!”
“我和和田君意见相同。”中村雅哉叹了口气,凝视着秦远峰:“秦君……你今天这番话……已经是一个成功的商人了。”
“敢对自己的国家下手,为了自己的利益,不惜和外资联手,这是真正的商人才会做的做法。”他看着秦远峰说:“十月一日……上海陆家嘴拍卖大会……我们一定全力以赴!”
秦远峰笑着点了点头,两人没说多的,不约而同起身离去。
看着他们的背影,他才淡淡地笑了笑:“你们没说错,只是有一个地方不对而已……”
“我敢对国家下手,那是因为这块地交给我比交给他们开发得更好!”
“别把我和你们卖国的六大财团相提并论……”他端起酒杯抿了一口,舔着嘴唇笑道:“至于土地转让金……我相信三年后当你们看到秦皇朝收购书的时候,会明白……这才是真正不留后患的转让方式……”
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利益两端,一头是口袋妖怪全版权,另一头是在中国/政府眼皮下瞒天过海,他们简直如同陷入冰火两重天之中。
“怎么?”秦远峰的目光微微泛冷:“觉得我的代价不够?”
“不是不够……”中村雅哉长叹了一口气:“秦君……就算你没说透,我也想得到。上海开发在即,有多少顶级企业想买这块地?你……这是把我们送到他们眼中当钉子啊!不说这个,政府知道了怎么办?中国一旦发展起来,谁能轻视十几亿人的市场,五分之一……不,十分之一的人一人一台,那就是千万台千万盒的销量。我们一旦这次被抓到,那就是放弃这片市场!”
秦远峰平静地看着自己面前的碗筷,淡淡地说:“那你们不答应?”
一个回神,两人齐齐缄口不语。
不答应?这位的手段在场两人全部都知道,不答应会发生什么,他们不敢想。他们也从没认为过秦远峰是君子。
答应?眼睁睁放弃这片未来很有可能是全球最大的市场。并且要在无数顶级企业面前争夺这一千多米黄金地段,这会暴露太多的东西,以及树立太多未来可能的对手。
更重要的是,口袋妖怪全版权就像一块无法舍弃的肥肉,让他们根本无法割舍。仅仅闻到香味,都足以让他们飘飘欲仙。
“我们……”和田洋一深吸了几口气,眼中的不舍如同实质,我们了几次,什么都没说出来。
“这方圆一千米的地,足以建造两栋几十万平方的摩天大厦……保证金,土地开发使用金……抵押金……不是秦董的条件不够,而是……”中村雅哉终于开口了,长叹了一声,还没说完,心领神会的和田洋一立刻接了上去:“我们的钱不够啊!”
“钱不是问题。”秦远峰靠到椅子上,目光平和中带着肃杀:“秦皇朝现金一亿以上,如果需要,再追加一亿。”
“但是您不是要开发主机……”
“主机是3do共同出资!”“碰!”话音刚落,秦远峰手中转着的茶杯不轻不重地顿到了桌面上,两人顿时不再开口。
“我不喜欢推辞……”他眯着眼睛看着眼前的两人:“土地金额分为好几种阶段,钱我会开支票给你们,或者转账。然后,你们买下来,我交付口袋妖怪全版权,最后,你们再用土地使用转让金转让给我。”
没有人说话,谁都看得出来秦远峰耐心不算多。和田洋一长叹了一声,纠结中透着火热,沉声道:“土地转让金,三年内严禁转让。您准备怎么办?”
“那就你们开发三年,资金从你们账上走。我在背后支付。”
“政府如果发现怎么办?”中村雅哉问出了最关心的问题:“这块地买下来等于和秦皇朝肩并肩。他们不会起疑?怀疑到是你在并购土地?”
“也许别的时候会,但是现在上海市政府肯定不会!”秦远峰深深看着两人,舔了舔嘴唇:“现在……上海市要发展,凭借国库是不行的。他们要的是外资。而中国市场,在国际上非常晦涩。没有人知道闭关锁国如此多年的国家这个‘开发’到底会不会一竿子到底。如果半途而废,他们哭都哭不出来……”
他往前凑了凑,狼一样看着两人,冷声道:“换句话说……外资犹豫,他们一犹豫,政府更心急。没有大笔的资金投入,上海谈什么发展?所以……这次土地使用权开发权的拍卖,上海市政府重视程度和焦急程度远超你们之上。”
“但是,我不认这笔账。”他冷笑着坐了回去,弹了弹桌子:“他们要的是大环境,要的是欣欣向荣的改革迹象。越多的企业投资越能炒热地皮。现在他们只嫌投资的公司不够多买的地不够多。哪里还有工夫调查你们是不是借机并购土地?”
“人啊……”他笑了笑,眼中闪过一抹亮光:“一急,就容易忽略一些东西……他们万万不会想到,就有这么个公司,而且是自己眼皮底下取消了资格的公司,在这个时候敢并购土地。”
“那么您就确定国策会一直改革?上海会成为下一个卫星城?”和田洋一皱眉问道。
“必定。”秦远峰深吸了一口气,这,就是他抓住的东西。政府百密一疏中唯一的那个缺口!
这个缺口,前因后果后世看来如此巧合,如此有迹象,偏偏当时没有一个人看得出来。
91年末,上海开始圈地投标,外资却并不是热切涌入,计划经济的执政带给外资太大的阴影。他们在观望,他们在犹豫,他们在考虑中国这次所谓的开放是不是真正开放。
这导致一开始的外并不是“涌入,”而是“流入,”而且速度非常慢,上海的急切,外资的观望,形成了一种让政府心燥不安的缓慢平衡。
他感觉心中火热,狠狠灌了杯酒。
这个前提没有错,谁都没有看错,但是,92年,发生了一件让全球震撼不已的大事,这件事,彻底敲定了改革的步伐!
那就是……邓主席南巡,以及足以铭记中国史册的南巡讲话!
这次讲话之后,91年底一开始入主上海的外资弹冠相庆,没有入主的外资彻底疯了,上海市的地价,开发价,从91年的几百万美元疯涨达到千万,几千万!
就是短短几年,开发权,转让权,使用权……等等金额,以十倍的速度上涨!
那么……在邓主席没有南巡之前呢?
“买下它,立刻开发……今年,秦皇朝在这一千米投资五千万美金。明年,继续投资!”他斩钉截铁地说:“不把这条不夜天街做起来,我绝不撤手!”
中村雅哉和和田洋一对视了一眼,心中五味杂陈。
他们还是怕,政府一旦发现,那就是断了未来两个公司在中国发展的路!
“怕?”他们的情绪,秦远峰看在眼中,笑了笑:“不用怕。”
“我可以给你们签约协议,如果是政府方面发现,后果我来承担!”
只有他,敢说这样的话。
因为他非常清楚,经验不足的政府这个漏洞出现了怎样的大问题。而这个问题,就是他敢于对国家下手的关键!
开始,问题并没有凸显,但是93,94年,针对上海,尤其是陆家嘴的土地调整,连续下发近十道红头文件,全部是针对非法兼并土地。
何谓“非法?”
有法之后,就是非法。
有法之前,那是机遇!
政府经验不足,他们在慢慢学习,慢慢补完,但是现在他们焦急的心情,只盼望着投资越多越好,根本没想过有人借机兼并。他们恐怕也考虑到……外资不敢,因为外资都在忐忑,怎么还有人敢几百万上千万地兼并土地?而且开发区的土地都有配额,每个公司不可能买超过配额的土地。外资买一块地都忐忑不已,近两年才谈下十几家,偌大的陆家嘴空空如也,他们还有心情兼并土地?
是的,外资不敢,但是秦皇朝敢!
这就是所谓的灯下黑,政府和外资的心理博弈中出现的唯一一点漏洞。运用好这一点黑,这块方圆千米的土地,秦皇朝拿定了!
“答案。”秦远峰看着两个人,深深地说:“我要一个肯定的答复,yes,还是no?敢不敢和我一起玩这出偷梁换柱?”
沉默,死一样的沉默。
胆子太大了……中村雅哉牙齿都咬的发痛,虽然早知道秦远峰胆子大,敢想敢做,但是这次竟然对着一国的开发区下手,简直可谓胆大包天!
但是……口袋的版权,让他根本无法割舍。而且,是秦皇朝出资,他们去过一把用钱的瘾。出入间几千万近亿美元,几个小时出入接近南梦宫总资产……这种感觉,同样如同毒品一样诱惑着他。
不过这可是一国的开发区啊!一旦被发现,后果何其可怕?别说他们,秦皇朝都会惹上不小的麻烦!
他双手都在裤子上握的死紧,答应?不答应?五个字在心中油煎一般徘徊。
秦远峰没有催他,而是平静地看着两人,但是这种平静中,却带着一抹显而易见的肃杀。
“那么……”许久,和田洋一咬了咬牙:“秦董……准备投资多少?”
“我的预估……”他想了想,竖起一根手指:“七八千万左右,我都可以接受!”
“恐怕不够……”和田洋一的嗓子因为激动,期待,忐忑三种情绪交织而变得有些沙哑:“还有别的竞争对手。”
“那就加!”秦远峰不容置疑地说:“我就不信,现在外资都这么忐忑,他们敢出多少钱买这块地!”
“别怕我没钱,只怕你没胆!”
他死死盯着两人:“不管多少,这方圆千米,我势在必得!”
再次沉默,两人脸上的神色如同一汪深潭。良久,中村雅哉抬起头,紧紧抿着自己的嘴唇:“版权……什么时候能到?”
“十月一日开始拍卖,我还不知道是明标暗标,十月一日之前给你们消息。完成这件事,我立刻签约版权转让协议。”
粗重的呼吸声响起,泛红的眼睛似乎是它的背/景,和田洋一如同被诱惑的恶魔使徒一般抬起头,沙哑着嗓子说道:“好……那我们就陪秦董玩一把!在中国、政府的眼皮底下演一出狸猫换太子!”
“我和和田君意见相同。”中村雅哉叹了口气,凝视着秦远峰:“秦君……你今天这番话……已经是一个成功的商人了。”
“敢对自己的国家下手,为了自己的利益,不惜和外资联手,这是真正的商人才会做的做法。”他看着秦远峰说:“十月一日……上海陆家嘴拍卖大会……我们一定全力以赴!”
秦远峰笑着点了点头,两人没说多的,不约而同起身离去。
看着他们的背影,他才淡淡地笑了笑:“你们没说错,只是有一个地方不对而已……”
“我敢对国家下手,那是因为这块地交给我比交给他们开发得更好!”
“别把我和你们卖国的六大财团相提并论……”他端起酒杯抿了一口,舔着嘴唇笑道:“至于土地转让金……我相信三年后当你们看到秦皇朝收购书的时候,会明白……这才是真正不留后患的转让方式……”
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