第3483章 老毕看房(二)
刘艳虽然不懂什么宏观经济形势,但是每天在小区里听不同家庭主妇的聊天,对明珠的房地产事情也是运筹帷幄。谁家又买了一套新房了,谁家的学区房赚了50%了,谁家准备卖掉房子换到郊区住别墅去了,谁家炒房赚的比工资还高十多倍,总之聊得越多,刘艳越觉得这房子一定要买。
当前明珠的房地产行业是在蒸蒸日上,虽然有限购政策,好地段的楼盘还是供不应求。跟刘艳,老毕,方志强他们一起毕业的同学,有提前在明珠买房的,房子已经涨了一百多万了。刘艳听了急的直跺脚,这刚毕业才几年,论起来职位发展都不如老毕的同学,现在反而靠房子翻身超越了。
都说不攀比是假的,为了大春子将来有个好学校上,刘艳一直每天给老毕吹风买房。老毕开始肯定是应付的,嗯嗯啊啊答应着,没有实际行动。
老毕是觉得有个房子住就完了,现在房价这么贵,等过年便宜了再买呗。大春子上学固然重要,不过学区不学区的有那么重要吗?有个学上就行了,将来也不指望自己家娃能上个顶尖名牌大学啥的。自己学校没那么好,这不照应能跟方志强干出一片天地来?
两个人为此没少吵架,老毕实在拗不过来了,才开始看房,就跟前面说的,老毕这一看房,反而把自己扎进去了。每天晚上回来给刘艳汇报今天的进展跟心得,不同区域历史房价的变化,反而研究的不亦乐乎。
刘艳这也才放了心,每天晚上老毕回来,给老毕好酒好肉伺候着,夫妻两个人一起复盘,把看房子的情况记录到本子上,这是因为每次看完了都记得细节,但是看多了,加上时间一长,发现完全不记得每个房子的具体情况了。好记性不如烂笔头,还是记录下来,这样每隔一段时间都选出一个排名最高的房子来。后面再遇到房子,只需要跟之前综合排名最好的那个做比较就好了,这样也省事。
后来老毕觉得记事本记录起来不利于查询,就记录到一个文档里了,用电脑整理了一个excel,分别标记了时间、地点、价格、格局、房子的优缺点、以及综合的评分,老毕称之为老毕指数。
老毕指数目前最高的一个7分的一居室,一室一厅,阳台朝南,一个板楼的中间楼层。六层的第四层,金三银四,这个楼层相对来说还算可以,没什么遮挡,采光又好,可惜就是面积不大,只有一居室,考虑到大春子慢慢长大需要独立的空间,家里老人也时不时会过来帮忙照看孩子,还是想看有没有合适的两居室。
周六一大早,刘艳起来给老毕准备早餐,大春子醒了嚷着要爸爸陪着玩。刘艳担心别吵醒老毕,好不容易过个周末休息睡个懒觉,就拉着大春子下楼去溜达了一圈。
约莫着差不多老毕该醒了,就上楼来,发现老毕正狼吞虎咽吃着早餐呢。
老毕看到刘艳上来,也赶忙说:“我吃完得赶紧走了,约着今天看房呢,你吃了没,也快来吃一口。大春子,来,坐爸爸腿上。”
刘艳边拉着大春子去洗手便跟老毕说:“我们娘俩今天跟你一起去看房,自己在家也没什么事,我今天陪你一起,中间大春子要是累了,我们就提前回来。”
老毕想想也正合适,自己再怎么描述也都没有刘艳自己亲眼看合适。一家人吃完饭,打车到了明珠北外环的一处小区入口处。
中介小龙早早的在这里等候,还有一个同事跟着一起,白色的T恤,打着领带,头发发胶打的也足,锃明刷亮的。
看到老毕下车打招呼,小龙马上迎过来,笑容满面的问候:“毕总,您好,这是夫人吧?真是年轻漂亮气质好。”
老毕也给刘艳跟小龙互相介绍:“这是小龙,人挺靠谱的,今天带我们看四套房子。小龙,这是我老婆。大春子,叫龙叔叔。”
“大公子看着真是可爱,来叔叔抱抱吧?”小龙说着伸手就想过去抱大春子,大春子认生,扭头就拒绝了。小龙也不觉得尴尬继续说:“毕总今天带着嫂子亲自来看房,足见重视程度了,也希望今天的几套房子能合二位的意。”
老毕一家子跟着小龙就进了小区,小区的整体品质不错,绿化也好,比现在住的小区档次要高一些,人车分流安全性也好。
边引导着大家进电梯,小龙边说着周围的环境:“毕总,嫂子,这小区品质在周边算不错的了,周围1公里有地铁站,商超也不超过2公里,北边有个大公园,平时可以带孩子遛弯。学区是明珠第二实验小学附属分校,师资力量也好。业主是换房,诚心卖,满五年唯一住房,税费都少很多。”
刘艳听不懂的就开始问,小龙也细心的一点一点给刘艳解释,到了15层,小龙拿出鞋套给老毕,刘艳换上,这才敲开了业主的门。
刘艳进来就发现房子面积比现在住的房子要大很多,南北通透,明厨暗卫,客厅有点小。
小龙似乎是看出老毕跟刘艳的担心,开口说:“这种南北通透的格局在这一片属于稀缺户型,厨房其他家有打掉这堵墙的,做成一个开放式厨房,现在很多年轻人都这么处理。这样好处是客厅大了,缺点是厨房的油烟可能散在客厅里,不过厨房可以开窗户,相对也会好一些。”
刘艳抱着孩子不方便,就让老毕拿出手机来拍照记录每个屋子的细节。聊着聊着,刘艳就把大春子丢给老毕,让老毕抱着,自己开始询问细节了。什么周围都是什么人群居住,物业管理如何、物业费多少,房子房龄多少,上一次过户是哪一年,当时房价多少。
小龙一下子就搞明白了,这家里谁说的算,谁是最后拍板的决策者。
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当前明珠的房地产行业是在蒸蒸日上,虽然有限购政策,好地段的楼盘还是供不应求。跟刘艳,老毕,方志强他们一起毕业的同学,有提前在明珠买房的,房子已经涨了一百多万了。刘艳听了急的直跺脚,这刚毕业才几年,论起来职位发展都不如老毕的同学,现在反而靠房子翻身超越了。
都说不攀比是假的,为了大春子将来有个好学校上,刘艳一直每天给老毕吹风买房。老毕开始肯定是应付的,嗯嗯啊啊答应着,没有实际行动。
老毕是觉得有个房子住就完了,现在房价这么贵,等过年便宜了再买呗。大春子上学固然重要,不过学区不学区的有那么重要吗?有个学上就行了,将来也不指望自己家娃能上个顶尖名牌大学啥的。自己学校没那么好,这不照应能跟方志强干出一片天地来?
两个人为此没少吵架,老毕实在拗不过来了,才开始看房,就跟前面说的,老毕这一看房,反而把自己扎进去了。每天晚上回来给刘艳汇报今天的进展跟心得,不同区域历史房价的变化,反而研究的不亦乐乎。
刘艳这也才放了心,每天晚上老毕回来,给老毕好酒好肉伺候着,夫妻两个人一起复盘,把看房子的情况记录到本子上,这是因为每次看完了都记得细节,但是看多了,加上时间一长,发现完全不记得每个房子的具体情况了。好记性不如烂笔头,还是记录下来,这样每隔一段时间都选出一个排名最高的房子来。后面再遇到房子,只需要跟之前综合排名最好的那个做比较就好了,这样也省事。
后来老毕觉得记事本记录起来不利于查询,就记录到一个文档里了,用电脑整理了一个excel,分别标记了时间、地点、价格、格局、房子的优缺点、以及综合的评分,老毕称之为老毕指数。
老毕指数目前最高的一个7分的一居室,一室一厅,阳台朝南,一个板楼的中间楼层。六层的第四层,金三银四,这个楼层相对来说还算可以,没什么遮挡,采光又好,可惜就是面积不大,只有一居室,考虑到大春子慢慢长大需要独立的空间,家里老人也时不时会过来帮忙照看孩子,还是想看有没有合适的两居室。
周六一大早,刘艳起来给老毕准备早餐,大春子醒了嚷着要爸爸陪着玩。刘艳担心别吵醒老毕,好不容易过个周末休息睡个懒觉,就拉着大春子下楼去溜达了一圈。
约莫着差不多老毕该醒了,就上楼来,发现老毕正狼吞虎咽吃着早餐呢。
老毕看到刘艳上来,也赶忙说:“我吃完得赶紧走了,约着今天看房呢,你吃了没,也快来吃一口。大春子,来,坐爸爸腿上。”
刘艳边拉着大春子去洗手便跟老毕说:“我们娘俩今天跟你一起去看房,自己在家也没什么事,我今天陪你一起,中间大春子要是累了,我们就提前回来。”
老毕想想也正合适,自己再怎么描述也都没有刘艳自己亲眼看合适。一家人吃完饭,打车到了明珠北外环的一处小区入口处。
中介小龙早早的在这里等候,还有一个同事跟着一起,白色的T恤,打着领带,头发发胶打的也足,锃明刷亮的。
看到老毕下车打招呼,小龙马上迎过来,笑容满面的问候:“毕总,您好,这是夫人吧?真是年轻漂亮气质好。”
老毕也给刘艳跟小龙互相介绍:“这是小龙,人挺靠谱的,今天带我们看四套房子。小龙,这是我老婆。大春子,叫龙叔叔。”
“大公子看着真是可爱,来叔叔抱抱吧?”小龙说着伸手就想过去抱大春子,大春子认生,扭头就拒绝了。小龙也不觉得尴尬继续说:“毕总今天带着嫂子亲自来看房,足见重视程度了,也希望今天的几套房子能合二位的意。”
老毕一家子跟着小龙就进了小区,小区的整体品质不错,绿化也好,比现在住的小区档次要高一些,人车分流安全性也好。
边引导着大家进电梯,小龙边说着周围的环境:“毕总,嫂子,这小区品质在周边算不错的了,周围1公里有地铁站,商超也不超过2公里,北边有个大公园,平时可以带孩子遛弯。学区是明珠第二实验小学附属分校,师资力量也好。业主是换房,诚心卖,满五年唯一住房,税费都少很多。”
刘艳听不懂的就开始问,小龙也细心的一点一点给刘艳解释,到了15层,小龙拿出鞋套给老毕,刘艳换上,这才敲开了业主的门。
刘艳进来就发现房子面积比现在住的房子要大很多,南北通透,明厨暗卫,客厅有点小。
小龙似乎是看出老毕跟刘艳的担心,开口说:“这种南北通透的格局在这一片属于稀缺户型,厨房其他家有打掉这堵墙的,做成一个开放式厨房,现在很多年轻人都这么处理。这样好处是客厅大了,缺点是厨房的油烟可能散在客厅里,不过厨房可以开窗户,相对也会好一些。”
刘艳抱着孩子不方便,就让老毕拿出手机来拍照记录每个屋子的细节。聊着聊着,刘艳就把大春子丢给老毕,让老毕抱着,自己开始询问细节了。什么周围都是什么人群居住,物业管理如何、物业费多少,房子房龄多少,上一次过户是哪一年,当时房价多少。
小龙一下子就搞明白了,这家里谁说的算,谁是最后拍板的决策者。
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