第一百四十一章 买房
黄石没想到自己竟然在不惑之年焕发了职业的第二春。原本只是希望能够安安稳稳的把六十四所所长的位置坐下去,谁成想上级竟然真的有这么大魄力,就这么把六十四所卖给了周硕。
对于周硕对六十四所的挖角,他与其说是恼怒所长权威受到了侵犯,不如说是羡慕那些人的待遇。
六十四所的所长有什么好当的?上面经费不足,下面设备维护不佳,职员们个个一家老小要养,压力多大谁又知龗道?
看看那些被周硕挖走的研究员,基本工资翻番不说,节假日加班还有加班费,提前完成项目还有完工奖,研究课题出成果还有奖金……
这些乱七八糟的补助下来,研究员的收入比在六十四所领死工资高上三四倍都是正常。无奈的是黄石自己级别太高,哪怕向周硕投诚恐怕也没地方安置自己。
谁想得到,周硕提的两个选择,上面竟然就真的同意了那个希望最小的。六十四所整个打包,从此就变成了泛翰集团下属的泛翰研究院。他这个六十四所所长摇身一变,就此成为了泛翰研究院的院长。从吃了上顿没下顿的事业人员,成了月薪五千以上的高薪人士。这样的变化,他怎么能不容光焕发?
虽说根本没人和周硕竞争,不过收购六十四所的费用仍然高达两千万人民币。好在科委考虑到绣城正在争取软件园项目,同意这笔钱可以缓一年支付。即使如此。他对六十四所改造的投资仍然不小。
将秋君和他的开发小组安顿下来,周硕和黄石在灯光昏黄的筒子楼走廊里,黄石边走边说道。
“泛翰研究院从六十四所继承的职工将近三百人。这些人里起码有八十人是居住在职工宿舍里。这次秋君带来的项目组也有十五人,这就将近一百人。但职工的宿舍是六七十年代的老楼了,而且年久失修老化的非常严重。再加上这些年所里经济不宽裕,已经很久没有给职工分过房子,许多人都是祖孙三代、甚至四代住在一起。”
周硕看了看宿舍里的具体环境,不由得皱起眉头来。这里的情况确实不容乐观,筒子楼里既没有厨房。厕所也是公用的,三四个大小伙子挤在一间二十平米的单间里。环境简陋,卫生恶劣。冬天温度低还好。夏天温度升高潮湿闷热、空气不流通加上各种蚊虫滋生,非常考验人的意志。
他向黄石问道:“这条件也太简陋了点,能不能从市面上买一批商品房,给大家改善一下?”
九十年代中期绣城的商品房市场已经渐渐发展起来了。但是市民们改善住房条件主要还是靠单位分房。福利房一套也许只要两三万元。市面上的商品房却非得翻个两三倍不可。即使如此,在周硕看来一套房子只要不超过十万块钱,也是和白捡差不多的价格了。
这时候的商品房主要还是供应那些早年做小生意发了财的个体户们,有单位的职工还在巴望着单位分房的福利。这些人下海早发财快手里余钱多,对于改善住房条件的愿望也就更加强烈起来。开发商顺应市场需求,建设的都是七八十平,带厕所、厨房的好房子。只有单位集资分房才会建些小户型,以图照顾到尽可能多的职工。
可以说。福利房和商品房,这时候完全是定位不同的两个细分市场。
黄石想了想。点头说道:“正好研究院附近有一处商品房小区正在开建,所里账上还有一笔钱。周校长说个数,咱们凑个团购也好。不过就是分谁不分谁,这个不好把握。所里既然已经改制成泛翰研究院,那么是按照职称分还是按照资历分?”
周硕摸着下巴想了想,说道:“要是光给研究院分房,未免有点厚此薄彼。还得再加上集团总部、一职高和华光厂、键盘厂才好。这样一算,起码要有个三百多套房子才够。”
黄石在旁边听得一阵眩晕,连忙摆手道:“周校长你这是要把绣城今年的商品房一网打尽啊!”
周硕不明所以,疑惑的说道:“我看今年绣城到处都在建房子,最多贵一点,三百来套不是太多吧?”
黄石掰着指头算道:“要说咱们绣城每年建的房子确实不少,但绝大多数都是单位集资的福利房,根本不会拿到市面上来卖。一年在建的商品房小区其实也就三四个,扣去已经卖掉和预留的,现房能有一百户就不错了。三百多套房子,一栋楼二十户就要十五到二十栋楼。别说咱们买不买得到。就算真的凑齐了,绣城房市也非得来场大地震不可!”
周硕愣了愣,这才意识到自己又犯了重生病,拿着自己后世的经验来套现在。三百套房子搁在二十年后,根本在市场上打不出一个水漂来,可是放在1995年的绣城,却是足以把整个房地产市场都掀起来的大单。
“但是后面泛翰研究院还要陆续有新的人事计龗划要实施。住房条件肯定会越来越紧张,不改善是不行的。”周硕摇了摇头,说道:“这个事情我再考虑一下,看看有什么解决的办法没有。”
俩人出了六十四所的职工宿舍,黄石也没有把这件事儿。住房条件再差,也是这么多年过来了。改制之后大家的收入都有了不小的增长,这点困难总还是能克服的。
周硕从六十四所里出来,开着切诺基回了一职高。坐在办公桌前想了想,这个事情关键还是在于大量收购现房,将会导致的市场反应。要解决这个问题,恐怕还得和政府做好沟通。
他拿起电话来,考虑了一下。政府里他比较熟悉的也就是科委的于顺水、区委书记武长庚、副市长何夕和市长江大桥。
这事儿找于顺水肯定不管用,他科委还自身难保呢。区委书记武长庚倒是个不错的人选,但六十四所和华光厂所属的城区不同,协调起来说不定还有些麻烦。这个事情,说不得还是要找何夕比较管用。他是分管工业的副市长,全市的工厂都说得上话。弄点各单位的福利房来,也不是不可能。
至于江大桥周硕想也没想,人家假假的也是个大市长,拿这种事情去用他的人情,实在是太过于浪费了点。
何夕接到周硕的电话,三百套房子也真是吓了他一跳。连忙稳住周硕道:“周校长你先不要行动,这个事情我和市里有关单位协调一下,尽快给你一个意见。总之千万等我消息,绣城的房地产市场可禁不住这样的折腾!”
周硕赌咒发誓做过保证之后,这才被何夕允许撂下电话。想到这里不由笑了一下,自己竟然有一天也会成为房价上涨的元凶。
转过头来第二天,冬天里太阳起的晚,天刚放亮周硕就来到了一职高。然而没等他进校门,斜刺里一辆车就赶了上来。
武长庚从车里钻了出来,哈龗哈大龗笑着说道:“周校长真是让我好等啊!”
周硕被他吓了一跳,仔细看向武长庚。他鼻头红红的、脸色有些发青,显然并不是赶巧而是在校门外等了一段不短的时间。然而看他的表情却笑呵呵的,显然不像是受了委屈的样子。
“武书记,快请进。这大冷天儿的,什么风把您吹来了?”周硕连忙拉着武长庚进了办公室,倒了一杯热茶给他。
武长庚开门见山道:“我听说周校长想买一批房子,用来改善原来华光厂职工的住房条件?”
“是有这么个安排。”周硕点头道:“不过要的数量大了点,和市里沟通之后正在等上面的消息。”
“嗨,你怎么不直接找我?”武长庚假意恼道:“华光厂在我们区的地面上,华光厂的职工自然是我辖区下的群众嘛。为他们改善住房条件,这不是我义不容辞的责任吗?”
周硕眼睛一亮,连忙问道:“怎么,武书记你的手里有房子?”
“我有房!”武长庚拍着胸脯说道:“不就是三百套房子吗?正好区政府今年盖了一批福利房,多了没有六十套房子还凑得出来。再加上下面各街道、局办和企事业单位,三百套绝对没有问题!”
“这不好吧?”周硕有些迟疑道:“各单位的福利房给了泛翰集团,他们自己人的分房计龗划怎么办?”
武长庚一挥手,豪迈的说道:“嗨,又不是不给他们分了。大不了今年和明年的房子,都放到明年分就是了。”
周硕没想到武长庚竟然这么好说话,眉开眼笑道:“这怎么好意思,武书记实在是太照顾我们了。”
他和武长庚这厢间相谈正欢,冷不丁的突然听到门外走廊里传来一阵杂乱的脚步声。脚步的声音越来越近,就听门外突然传来一声喊。
“周校长在不在这里?我们西塔区有房子啊,要多少有多少!全部半价卖给你,千万不要上了武长庚的当!”(未完待续……)
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对于周硕对六十四所的挖角,他与其说是恼怒所长权威受到了侵犯,不如说是羡慕那些人的待遇。
六十四所的所长有什么好当的?上面经费不足,下面设备维护不佳,职员们个个一家老小要养,压力多大谁又知龗道?
看看那些被周硕挖走的研究员,基本工资翻番不说,节假日加班还有加班费,提前完成项目还有完工奖,研究课题出成果还有奖金……
这些乱七八糟的补助下来,研究员的收入比在六十四所领死工资高上三四倍都是正常。无奈的是黄石自己级别太高,哪怕向周硕投诚恐怕也没地方安置自己。
谁想得到,周硕提的两个选择,上面竟然就真的同意了那个希望最小的。六十四所整个打包,从此就变成了泛翰集团下属的泛翰研究院。他这个六十四所所长摇身一变,就此成为了泛翰研究院的院长。从吃了上顿没下顿的事业人员,成了月薪五千以上的高薪人士。这样的变化,他怎么能不容光焕发?
虽说根本没人和周硕竞争,不过收购六十四所的费用仍然高达两千万人民币。好在科委考虑到绣城正在争取软件园项目,同意这笔钱可以缓一年支付。即使如此。他对六十四所改造的投资仍然不小。
将秋君和他的开发小组安顿下来,周硕和黄石在灯光昏黄的筒子楼走廊里,黄石边走边说道。
“泛翰研究院从六十四所继承的职工将近三百人。这些人里起码有八十人是居住在职工宿舍里。这次秋君带来的项目组也有十五人,这就将近一百人。但职工的宿舍是六七十年代的老楼了,而且年久失修老化的非常严重。再加上这些年所里经济不宽裕,已经很久没有给职工分过房子,许多人都是祖孙三代、甚至四代住在一起。”
周硕看了看宿舍里的具体环境,不由得皱起眉头来。这里的情况确实不容乐观,筒子楼里既没有厨房。厕所也是公用的,三四个大小伙子挤在一间二十平米的单间里。环境简陋,卫生恶劣。冬天温度低还好。夏天温度升高潮湿闷热、空气不流通加上各种蚊虫滋生,非常考验人的意志。
他向黄石问道:“这条件也太简陋了点,能不能从市面上买一批商品房,给大家改善一下?”
九十年代中期绣城的商品房市场已经渐渐发展起来了。但是市民们改善住房条件主要还是靠单位分房。福利房一套也许只要两三万元。市面上的商品房却非得翻个两三倍不可。即使如此,在周硕看来一套房子只要不超过十万块钱,也是和白捡差不多的价格了。
这时候的商品房主要还是供应那些早年做小生意发了财的个体户们,有单位的职工还在巴望着单位分房的福利。这些人下海早发财快手里余钱多,对于改善住房条件的愿望也就更加强烈起来。开发商顺应市场需求,建设的都是七八十平,带厕所、厨房的好房子。只有单位集资分房才会建些小户型,以图照顾到尽可能多的职工。
可以说。福利房和商品房,这时候完全是定位不同的两个细分市场。
黄石想了想。点头说道:“正好研究院附近有一处商品房小区正在开建,所里账上还有一笔钱。周校长说个数,咱们凑个团购也好。不过就是分谁不分谁,这个不好把握。所里既然已经改制成泛翰研究院,那么是按照职称分还是按照资历分?”
周硕摸着下巴想了想,说道:“要是光给研究院分房,未免有点厚此薄彼。还得再加上集团总部、一职高和华光厂、键盘厂才好。这样一算,起码要有个三百多套房子才够。”
黄石在旁边听得一阵眩晕,连忙摆手道:“周校长你这是要把绣城今年的商品房一网打尽啊!”
周硕不明所以,疑惑的说道:“我看今年绣城到处都在建房子,最多贵一点,三百来套不是太多吧?”
黄石掰着指头算道:“要说咱们绣城每年建的房子确实不少,但绝大多数都是单位集资的福利房,根本不会拿到市面上来卖。一年在建的商品房小区其实也就三四个,扣去已经卖掉和预留的,现房能有一百户就不错了。三百多套房子,一栋楼二十户就要十五到二十栋楼。别说咱们买不买得到。就算真的凑齐了,绣城房市也非得来场大地震不可!”
周硕愣了愣,这才意识到自己又犯了重生病,拿着自己后世的经验来套现在。三百套房子搁在二十年后,根本在市场上打不出一个水漂来,可是放在1995年的绣城,却是足以把整个房地产市场都掀起来的大单。
“但是后面泛翰研究院还要陆续有新的人事计龗划要实施。住房条件肯定会越来越紧张,不改善是不行的。”周硕摇了摇头,说道:“这个事情我再考虑一下,看看有什么解决的办法没有。”
俩人出了六十四所的职工宿舍,黄石也没有把这件事儿。住房条件再差,也是这么多年过来了。改制之后大家的收入都有了不小的增长,这点困难总还是能克服的。
周硕从六十四所里出来,开着切诺基回了一职高。坐在办公桌前想了想,这个事情关键还是在于大量收购现房,将会导致的市场反应。要解决这个问题,恐怕还得和政府做好沟通。
他拿起电话来,考虑了一下。政府里他比较熟悉的也就是科委的于顺水、区委书记武长庚、副市长何夕和市长江大桥。
这事儿找于顺水肯定不管用,他科委还自身难保呢。区委书记武长庚倒是个不错的人选,但六十四所和华光厂所属的城区不同,协调起来说不定还有些麻烦。这个事情,说不得还是要找何夕比较管用。他是分管工业的副市长,全市的工厂都说得上话。弄点各单位的福利房来,也不是不可能。
至于江大桥周硕想也没想,人家假假的也是个大市长,拿这种事情去用他的人情,实在是太过于浪费了点。
何夕接到周硕的电话,三百套房子也真是吓了他一跳。连忙稳住周硕道:“周校长你先不要行动,这个事情我和市里有关单位协调一下,尽快给你一个意见。总之千万等我消息,绣城的房地产市场可禁不住这样的折腾!”
周硕赌咒发誓做过保证之后,这才被何夕允许撂下电话。想到这里不由笑了一下,自己竟然有一天也会成为房价上涨的元凶。
转过头来第二天,冬天里太阳起的晚,天刚放亮周硕就来到了一职高。然而没等他进校门,斜刺里一辆车就赶了上来。
武长庚从车里钻了出来,哈龗哈大龗笑着说道:“周校长真是让我好等啊!”
周硕被他吓了一跳,仔细看向武长庚。他鼻头红红的、脸色有些发青,显然并不是赶巧而是在校门外等了一段不短的时间。然而看他的表情却笑呵呵的,显然不像是受了委屈的样子。
“武书记,快请进。这大冷天儿的,什么风把您吹来了?”周硕连忙拉着武长庚进了办公室,倒了一杯热茶给他。
武长庚开门见山道:“我听说周校长想买一批房子,用来改善原来华光厂职工的住房条件?”
“是有这么个安排。”周硕点头道:“不过要的数量大了点,和市里沟通之后正在等上面的消息。”
“嗨,你怎么不直接找我?”武长庚假意恼道:“华光厂在我们区的地面上,华光厂的职工自然是我辖区下的群众嘛。为他们改善住房条件,这不是我义不容辞的责任吗?”
周硕眼睛一亮,连忙问道:“怎么,武书记你的手里有房子?”
“我有房!”武长庚拍着胸脯说道:“不就是三百套房子吗?正好区政府今年盖了一批福利房,多了没有六十套房子还凑得出来。再加上下面各街道、局办和企事业单位,三百套绝对没有问题!”
“这不好吧?”周硕有些迟疑道:“各单位的福利房给了泛翰集团,他们自己人的分房计龗划怎么办?”
武长庚一挥手,豪迈的说道:“嗨,又不是不给他们分了。大不了今年和明年的房子,都放到明年分就是了。”
周硕没想到武长庚竟然这么好说话,眉开眼笑道:“这怎么好意思,武书记实在是太照顾我们了。”
他和武长庚这厢间相谈正欢,冷不丁的突然听到门外走廊里传来一阵杂乱的脚步声。脚步的声音越来越近,就听门外突然传来一声喊。
“周校长在不在这里?我们西塔区有房子啊,要多少有多少!全部半价卖给你,千万不要上了武长庚的当!”(未完待续……)
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