第124章 平房改造是赔钱买卖
宝成纺织厂。
刘栋特意清理一间会议室,邀请各路房地产商对改造提出宝贵意见,这次会议希望能够初步达成默契,至少不要像招标会那样尴尬流标。
滨海房产公司顶住压力放弃,其他房地产商不是说精明透顶,是区府给出的定额亏空太多。
大家不敢接招。
这些问题其实应该区府组织洽谈活动,不过孙连城一贯态度怕麻烦,手下人甩锅,刘栋无奈组织人员说:“大家各抒己见,希望能支持滨海市的建设发展,共同开发获得双赢。”
潘十亿代表万同房地产参加,首先发言:“刘厂长,众所周知,平房改造是有时效性,最主要的问题是拆迁是否及时,我去现场考察,至少两个月没有丝毫动静。”
刘栋认真记录,将问题反馈汇总反馈。
“关于这一点,我会和孙区汇报。”刘栋清楚,孙连城怕麻烦,能推诿最好,所以有些硬仗不和李市长谈,根本没用。
平房改造在全国如火如荼正在建设,从东北走出来第一站到滨海的王建是最有发言权,92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平,当时大联房价才1100每平。
当时改造领导在第一线负责改造,不拆也要拆,在当时的环境中,无论对错,发展是才是硬道理,拆迁很迅速,想不到在滨海看到另外一番景色。
王建:“刘厂长,不是我们不给面子流标,万飞计算后,发现亏空很大。我在大联负责过平房改造,当时成本亏空每平米也就是100元,可以通过其他办法弥补,可是棉纺宿舍核算后至少要亏500元。
滨海市房价均价是1850左右,最低卖2350元,有人买吗?”
王建把大家头痛的地方喊出来,万同是做商业地产,潘十亿无所谓,做个顺水人情过来转一圈,王建是真想揽下来,不过胆子再大,这一口也要慎重。
“算上宝成的补贴款了吗?”
“算上了,价格没错。”
刘栋叹口气,区里资金紧张,放走极地人后,和甘笛联合的纺织厂也归市里管,孙连城气不打一处来。
想着花小钱办大事,可是赔本买卖没人做。
“我不管别人,加300万,我可以接。”孙红彬语出惊人,他是光脚不怕穿鞋,顺池今年成立,还没有项目,吃点亏和区府拉近关系,然后在从别处拿地肯定便利。
“哦?孙总的话,我记下来,我和孙区汇报。”不过没有任何管理经验的顺池房地产,优先级是排在最后。
刘栋:“房产公司呢?”
“我们没意见,等安排好招标,我们会派人参加。”房产公司老总老道,尽量不被抓住把柄,如果非要上,亏空要领导有说法才行。
为孙连城没必要,李达康发话才行。
第一次流标试探出安城区底线,让区里或者企业做出让步是大家不谋而合的决定,所以这场是马拉松会议。
一屋子老烟枪,会议室烟雾缭绕,注重健康的潘十亿老神在在的出来溜达,他背后有万同的关系,虽然王建似乎最有希望拿下项目,不过冯沦已经安排到位。
潘十亿正在春风得意之时,他的万同新世界广场卖出市价3倍,让他感受到金钱的力量和万同那几位的能量。
招标不过是过场,大家拼得是关系和胆大。
潘十亿伸伸懒腰,看着一个年轻人很快过来,身后跟着一个类似于女秘书工作人员。
“刘栋是在开会吗?”甘笛看见个小眼镜问道。
“嗯,开会呢,你谁啊?”潘十亿的脾气一向很差,即便是到前几年,一直敢和网友在微博上对线。
直到他的靠山全部倒台。
甘笛笑笑没说话,开门后皱眉,一屋子烟气马上关门。
潘十亿好笑,这是哪位,和自己一样怕二手烟。
虽然一瞬间,刘栋隐约间看到甘笛的身影,掐灭烟头出来握手,“甘总,那股风给你吹来了。”
“想问下棉纺宿舍拆迁建设问题,区里到底是什么意见?”
“能有什么意见,2700万包干,宝成往里面补贴200万,第一次招标流标,滨海房产公司都没投标。”刘栋苦笑指着潘十亿,“这群人等着我出血呢。”
潘十亿赶紧撇清:“刘总,我做商业地产,拆迁不及时,改造我不在行。”
现在也没具体规定是区里拆迁还是房地产负责拆迁工作,淳朴的风格等到过两年才逐渐形成利益,所以区里希望王建承揽,并且将拆迁任务和宝成一起承担。
“2700万是区里资金?”
刘栋不明就里:“对,财政资金,不过不足以支持改造项目。”
“如果我要接下来呢?”2700万不是问题,他打开系统,允许他成立三产公司,极地公司处于盈利状态,一点限制没有,这群人想着上市,简直是侮辱我的智商,必须亏,他发现这一波双赢。
“极地人有房产经营?”刘栋疑惑道。
“我刚刚决定的,看房产公司太挣钱了。”这时,老烟枪们也走出来,甘笛大概能看清一群年轻版的人物,王建、潘十亿和孙红彬都在。
因为自己命运的齿轮开始扭动。
“那太好了。”刘栋知道甘笛财大气粗,只有有甘笛这条鲶鱼在,这群人亏本也要上,甘总可是一掷千金的大鳄。
极地人的老总,几位也是第一次见到更为年轻的炒作品牌大师,赶紧笑着迎接,不过心里不屑一顾,平房改造是很考验执行能力和当地关系,最主要是资金状况。
“甘总,年轻有为,我说话有点冲,请见谅。”潘十亿遇到地头蛇要恭维些。
甘笛才懒得理这这种小人,敷衍握手一带而过。
这让几位感到来者不善。
潘十亿冷哼一声,纺织业想跨界玩房地产,不知道天高地厚劝道:“甘总,不是我泼冷水,棉纺宿舍这块拆迁不解决,最好别入局。”
王建:“资金也是大问题,我计算后亏空800万,甘总应该是玩纺织高手,何必入局房地产这种赔本买卖。”
甘笛越听越高兴,“赔钱的买卖啊,我最喜欢了。”
大家:“?”
只有刘栋和潘十亿在滨海和燕京看过飞流和汇元的意气之争,这位宁可绑着一只手也要商业竞争,少年轻狂简直了。
这次还要上演一次,不撞南墙不回头。
半路杀出个程咬金,滨海房产老总点起根烟,等着看戏。
“甘总在,为何区里还邀请我们几家房产公司。我记得邀请招标时,有资格预审吧。”蹲过局子的孙红彬除了柳川志,他真没有怕过谁。
区里邀请招标时,要求是有一年以上承揽商业或者住宅的建设经验,虽然标准很低,可甘总刚刚成立的房地产公司肯定没办法。
“甘总,您的房地产叫?”刘栋真不清楚甘笛的房地产公司成立的消息。
“还没想好名字呢。”公司名字可是大事,看到一群未来大佬也无所谓,房地产项目是为了自己住和拆迁赚钱,赔钱和破产不是主要。
这样也想竞争,孙红彬没忍住,捂着嘴肩膀不停耸动。
潘十亿推推眼镜,他和冯沦在琼省见过各式各样的纨绔,不过像甘笛这样有趣霸道的第一次见到。
身价上亿的少年英才,做决定也很草率。
刘栋也不好意思把甘笛强塞进来,原本想叫王建和房产公司合作,房产公司负责拆迁,王建负责建设,5万平米,5000多人的改造项目,然后宝成在补贴100万,估计能谈下来。
“甘总,这样我……”
“没事,你们慢慢谈,我就是问问资金情况。”他回头拍拍处于懵懂状态的罗英柔,“走了。”
潘十亿皱着眉头,这小子转悠一圈想干什么?
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刘栋特意清理一间会议室,邀请各路房地产商对改造提出宝贵意见,这次会议希望能够初步达成默契,至少不要像招标会那样尴尬流标。
滨海房产公司顶住压力放弃,其他房地产商不是说精明透顶,是区府给出的定额亏空太多。
大家不敢接招。
这些问题其实应该区府组织洽谈活动,不过孙连城一贯态度怕麻烦,手下人甩锅,刘栋无奈组织人员说:“大家各抒己见,希望能支持滨海市的建设发展,共同开发获得双赢。”
潘十亿代表万同房地产参加,首先发言:“刘厂长,众所周知,平房改造是有时效性,最主要的问题是拆迁是否及时,我去现场考察,至少两个月没有丝毫动静。”
刘栋认真记录,将问题反馈汇总反馈。
“关于这一点,我会和孙区汇报。”刘栋清楚,孙连城怕麻烦,能推诿最好,所以有些硬仗不和李市长谈,根本没用。
平房改造在全国如火如荼正在建设,从东北走出来第一站到滨海的王建是最有发言权,92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平,当时大联房价才1100每平。
当时改造领导在第一线负责改造,不拆也要拆,在当时的环境中,无论对错,发展是才是硬道理,拆迁很迅速,想不到在滨海看到另外一番景色。
王建:“刘厂长,不是我们不给面子流标,万飞计算后,发现亏空很大。我在大联负责过平房改造,当时成本亏空每平米也就是100元,可以通过其他办法弥补,可是棉纺宿舍核算后至少要亏500元。
滨海市房价均价是1850左右,最低卖2350元,有人买吗?”
王建把大家头痛的地方喊出来,万同是做商业地产,潘十亿无所谓,做个顺水人情过来转一圈,王建是真想揽下来,不过胆子再大,这一口也要慎重。
“算上宝成的补贴款了吗?”
“算上了,价格没错。”
刘栋叹口气,区里资金紧张,放走极地人后,和甘笛联合的纺织厂也归市里管,孙连城气不打一处来。
想着花小钱办大事,可是赔本买卖没人做。
“我不管别人,加300万,我可以接。”孙红彬语出惊人,他是光脚不怕穿鞋,顺池今年成立,还没有项目,吃点亏和区府拉近关系,然后在从别处拿地肯定便利。
“哦?孙总的话,我记下来,我和孙区汇报。”不过没有任何管理经验的顺池房地产,优先级是排在最后。
刘栋:“房产公司呢?”
“我们没意见,等安排好招标,我们会派人参加。”房产公司老总老道,尽量不被抓住把柄,如果非要上,亏空要领导有说法才行。
为孙连城没必要,李达康发话才行。
第一次流标试探出安城区底线,让区里或者企业做出让步是大家不谋而合的决定,所以这场是马拉松会议。
一屋子老烟枪,会议室烟雾缭绕,注重健康的潘十亿老神在在的出来溜达,他背后有万同的关系,虽然王建似乎最有希望拿下项目,不过冯沦已经安排到位。
潘十亿正在春风得意之时,他的万同新世界广场卖出市价3倍,让他感受到金钱的力量和万同那几位的能量。
招标不过是过场,大家拼得是关系和胆大。
潘十亿伸伸懒腰,看着一个年轻人很快过来,身后跟着一个类似于女秘书工作人员。
“刘栋是在开会吗?”甘笛看见个小眼镜问道。
“嗯,开会呢,你谁啊?”潘十亿的脾气一向很差,即便是到前几年,一直敢和网友在微博上对线。
直到他的靠山全部倒台。
甘笛笑笑没说话,开门后皱眉,一屋子烟气马上关门。
潘十亿好笑,这是哪位,和自己一样怕二手烟。
虽然一瞬间,刘栋隐约间看到甘笛的身影,掐灭烟头出来握手,“甘总,那股风给你吹来了。”
“想问下棉纺宿舍拆迁建设问题,区里到底是什么意见?”
“能有什么意见,2700万包干,宝成往里面补贴200万,第一次招标流标,滨海房产公司都没投标。”刘栋苦笑指着潘十亿,“这群人等着我出血呢。”
潘十亿赶紧撇清:“刘总,我做商业地产,拆迁不及时,改造我不在行。”
现在也没具体规定是区里拆迁还是房地产负责拆迁工作,淳朴的风格等到过两年才逐渐形成利益,所以区里希望王建承揽,并且将拆迁任务和宝成一起承担。
“2700万是区里资金?”
刘栋不明就里:“对,财政资金,不过不足以支持改造项目。”
“如果我要接下来呢?”2700万不是问题,他打开系统,允许他成立三产公司,极地公司处于盈利状态,一点限制没有,这群人想着上市,简直是侮辱我的智商,必须亏,他发现这一波双赢。
“极地人有房产经营?”刘栋疑惑道。
“我刚刚决定的,看房产公司太挣钱了。”这时,老烟枪们也走出来,甘笛大概能看清一群年轻版的人物,王建、潘十亿和孙红彬都在。
因为自己命运的齿轮开始扭动。
“那太好了。”刘栋知道甘笛财大气粗,只有有甘笛这条鲶鱼在,这群人亏本也要上,甘总可是一掷千金的大鳄。
极地人的老总,几位也是第一次见到更为年轻的炒作品牌大师,赶紧笑着迎接,不过心里不屑一顾,平房改造是很考验执行能力和当地关系,最主要是资金状况。
“甘总,年轻有为,我说话有点冲,请见谅。”潘十亿遇到地头蛇要恭维些。
甘笛才懒得理这这种小人,敷衍握手一带而过。
这让几位感到来者不善。
潘十亿冷哼一声,纺织业想跨界玩房地产,不知道天高地厚劝道:“甘总,不是我泼冷水,棉纺宿舍这块拆迁不解决,最好别入局。”
王建:“资金也是大问题,我计算后亏空800万,甘总应该是玩纺织高手,何必入局房地产这种赔本买卖。”
甘笛越听越高兴,“赔钱的买卖啊,我最喜欢了。”
大家:“?”
只有刘栋和潘十亿在滨海和燕京看过飞流和汇元的意气之争,这位宁可绑着一只手也要商业竞争,少年轻狂简直了。
这次还要上演一次,不撞南墙不回头。
半路杀出个程咬金,滨海房产老总点起根烟,等着看戏。
“甘总在,为何区里还邀请我们几家房产公司。我记得邀请招标时,有资格预审吧。”蹲过局子的孙红彬除了柳川志,他真没有怕过谁。
区里邀请招标时,要求是有一年以上承揽商业或者住宅的建设经验,虽然标准很低,可甘总刚刚成立的房地产公司肯定没办法。
“甘总,您的房地产叫?”刘栋真不清楚甘笛的房地产公司成立的消息。
“还没想好名字呢。”公司名字可是大事,看到一群未来大佬也无所谓,房地产项目是为了自己住和拆迁赚钱,赔钱和破产不是主要。
这样也想竞争,孙红彬没忍住,捂着嘴肩膀不停耸动。
潘十亿推推眼镜,他和冯沦在琼省见过各式各样的纨绔,不过像甘笛这样有趣霸道的第一次见到。
身价上亿的少年英才,做决定也很草率。
刘栋也不好意思把甘笛强塞进来,原本想叫王建和房产公司合作,房产公司负责拆迁,王建负责建设,5万平米,5000多人的改造项目,然后宝成在补贴100万,估计能谈下来。
“甘总,这样我……”
“没事,你们慢慢谈,我就是问问资金情况。”他回头拍拍处于懵懂状态的罗英柔,“走了。”
潘十亿皱着眉头,这小子转悠一圈想干什么?
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